Улица Aлберта имени основателя Риги епископа Алберта Дом N4 Михаила Эйзенштейна



Скачать 92.28 Kb.
Дата07.05.2016
Размер92.28 Kb.


улица Aлберта

имени основателя Риги епископа Алберта

Дом N4

Михаила Эйзенштейна

  • шедевр югендстиля мирового значения




  • научная реставрация

  • современные строительные технологии и материалы

  • комфорт проживания, самого высокого уровня


Месторасположение

Жилой дом Алберта 4 находится в «тихом центре» Риги в районе посольств, на расстоянии пешей прогулки от Старой Риги, делового центра, городских парков.







Квартира № 3





Кол-во комнат - 5
Балконы пл. - 4,20 и 1,50
Жилая пл. – 187,60
Общая пл. – 193,30




Квартира № 4

Кол- комнат - 6
Балконы пл. – 4,20 и 1,6
Жилая пл. – 201,30
Общая пл. – 207,10



Квартира № 7





Кол-во комнат - 3
Балконы пл- 4,20 и 1,4
Жилая пл. – 201,14
Общая пл. – 209,61





Квартира № 8

Кол- комнат - 5
Балконы пл. – 4,20 и 1,4
Жилая пл – 188,90
Общая пл – 194,50
Двор

Стеклянный купол перекрывает двор на уровне цокольного этажа и образует дополнительные террасы для квартир бельэтажа. Во всех квартирах созданы дополнительные балконы. Со стороны двора установлен современный остекленный лифт. Стены здания во дворе отреставрированы и восстановлен подлинный золотисто-песчаный цвет кирпича.





Описание



Планировка


на цокольном этаже расположены:

  • 7 выставочных помещений, соединенных между собой широкими проемами, санузел, подсобные помещения

  • техпомещения для нужд обслуживания здания – помещения охранника с санузлом, электрораспределительное помещение, техпомещение с фильтрами для воды, теплоузел, техпомещение для вентиляционного оборудования.

На верхних этажах (1-4 этажи) расположены по 2 квартиры на каждом, с учетом структуры существующей планировки здания.

На чердаке здания – функциональная терасса для оборудования кондиционеров.




Фасад


Главный фасад отреставрирован.

На фасадах со стороны внутреннего двора приведена в порядок неоштукатуренная стена из желтого кирпича. Фасад очищен.

Фасад со стороны земельного участка на ул.Дзирнаву 26/28 – построенная стена имеющегося забора утеплена, оштукатурена и покрашена в соответствии с цветом фасада.



Стены


Выровнена и исправлена штукатурка имеющихся стен. Стены загрунтованы, покрашены и обклеены обоями.

Проектируемые межквартирные стены сделаны из металлических каркасных конструкций с двойной обшивкой из листов регипса, наполнение – минеральная вата.

Для санузлов – обшивка из влагоустойчивых листов регипса со стороны санузла.

Между квартирами стена из легкобетонных блоков, с обеих сторон обшитая листами регипса, наполнение – 50-миллимитровая минеральная вата.

Для шахт инженерных коммуникаций обшивка из EI-45 огнеупорных конструкций.



Потолки


Максимально сохранен и реставрирован пластический декор имеющихся потолков. В помещениях, где декор находится в очень плохом состоянии, или же практически отсутствует, изготовлены новые рельефные потолочные галтели, виньетки с рельефным орнаментом для обрамления потолочных зеркал и потолочные розетки в центре, по аналогам.

В помещениях, где из-за вентиляционных систем необходимо опустить потолки, оборудованы подвесные потолки из регипса. В стыковых местах стен и потолков размещены галтели.







Полы


Отреставрирован имеющийся паркет, выложенный квадратным рисунком. Старый паркет положен в квартирах на первом этаже. Недостающие фрагменты и паркет в остальных репрезентабельных помещениях изготовлен заново из досочек аналогичного размера и выложен аналогичным рисунком.

В помещениях, где на данный момент имеется покрытие из сосновой доски, пол выложен дубовыми досками шириной 14 см (или 17 см).

В санузлах полы выложены плиткой из каменной массы, в ванных комнатах – тоже самое, с электроподогревом.



Крыша


Новая крыша с железной кровлей.


Окна


Отреставрированы окна фасадов 1-4 этажей, вмонтированы стеклопакеты в их внутренние створы. В наружных створах сохранилось имеющееся застекление.

Вместо окон цокольного этажа и окон фасада со стороны внутреннего двора, находящихся в плохом состоянии, изготовлены новые, с использованием стандартных (IV-68) деревянных профилей, дополненные профилированными деталями (распорки, вертикальные нащельники, отливы) аналогичными оригинальным окнам. В окна вмонтированы пакеты с селективным стеклом, заполненные аргоном, в соответствии с нормативными требованиям теплоустойчивости и звукоизоляции.

Отреставрированы имеющиеся деревянные подоконники или изготовлены новые с аналогичными профилями.



Фонари


В перекрытом внутреннем дворе фонари системы Structura DUO, закрепленные на стеклянных (Glaverbel) b~45 балках. Стеклопакет – Planibel Energy N pos.2 6mm – 15mm Argon – 4mm Planibel.


Двери


Входные двери в здание и оригинальные входные двери в квартиры отреставрированы. Для реставрируемого дверного полотна изготовлены новые косяки. Двери в квартирах изготовлены аналогично имеющимся и оборудованы фурнитурой из отполированной латуни.


Печи, камины


Практически все отопление – печи и камины – сохранились в аутентичном виде, их состояние удовлетворительное, без существенных потерь.

Концепция здания – реставрация всех самых роскошных печей, а также переделка отдельных печей в камины.




Лестница, подъезд


Исторические ступеньки в подъезде восстановлены и покрыты эпоксидной краской.

В подъезде восстановлено аутентичное покрытие стен.




Лифт


Во внутреннем дворе оборудован лифт. Одна стена лифта – стеклянная.


Отопление


Здание подключено к городской теплосети, реконструирована существующая теплотрасса.

Источник тепла – вода, тепловыделяющие элементы – водяные радиаторы, в репрезентативных помещениях – фанкойлы.



Установлены электронные счетчики для учета потребления тепловой энергии.


Вентиляция


Для вентиляции помещений установлена механическая система вытяжки притока воздуха, а также кондиционирование за счет расположенного на терассе чердака агрегата (чиллера), соответствующего мощности всего здания.


Канализация


Канализационные стояки подключены к локальной канализации общественных сточных вод на цокольном этаже, которая подключена к городским сетям на ул. Алберта.


Водоснабжение


Здание подключено к городским сетям водоснабжения с сохранением существующего подвода D=100. Подвод воды с водомером расположен в техпомещении на цокольном этаже. Там же расположены и водоочистные фильтры. Подогрев горячей воды производится в тепловом узле.


Электроснабжение


Реконструированы внешние сети электроснабжения здания. В электрораспределительном помещении на цокольном этаже здания установлен распределительный счетчик, а также распределительный счетчик для квартир.


Сети слабого тока


В здании положены сети: внутренняя телефонная, компьютерная, телевизионная, переговорная, система видеонаблюдения, сети охранной и противопожарной сигнализации.


Экспликация помещений



Эт.

Кв.

Кадастровый

номер

Кол-во комнат

Кол-во спален

Жилая площадь

Площадь балкона

Общая площадь

Комментарий

1

1

01000190109001001-01

5

3

166,79

25,46

192,25

Сдано в аренду

2

01000190109001002-01

5

3

165,97

27,16

193,13

посольству Венгрии

2

3

01000190109001003-01

6

4

185,62

5,84

191,46

Свободно

4

01000190109001004-01

7

4

199,06

5,97

205,03

Свободно

3

5

01000190109001005-01

13

8

387,20

16,99

404,19

Продано

























4

7

01000190109001007-01

7

4

201,14

8,47

209,61

Свободно

8

01000190109001008-01

6

4

185,49

5,41

190,90

Свободно

Итого:

 







 

1491,27

95,30

1586,57






База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница