Удмуртская республика балезинский район



Скачать 371.06 Kb.
Дата06.05.2016
Размер371.06 Kb.



Научно-проектный институт пространственного планирования "ЭНКО"

199000, г. Санкт-Петербург, 10-ая линия ВО, д.33 офис 39;



www.enko.spb.ru, тел. 812-328 81 11, тел/факс.812-323 50 33;

e-mail: enko@enko.spb.ru


Инв. № 75/53

Экз. __

УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА

БАЛЕЗИНСКИЙ РАЙОН

Муниципальное образование

«БАЛЕЗИНСКОЕ»

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА



Генеральный директор, к.г.н.




С.В. Скатерщиков

Главный архитектор проекта,

зам. генерального директора




О.В. Красовская

Главный архитектор НПИ «ЭНКО»




И.С. Майзель

Главный инженер проекта,

зам. генерального директора




А.Г. Петров

Главный экономист НПИ «ЭНКО»




О.В. Петина


Санкт-Петербург – Балезино

2010

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

Руководитель проекта

– к.г.н., генеральный директор НПИ «ЭНКО» С.В. Скатерщиков

Главный архитектор проекта

– зам. генерального директора, арх. О.В. Красовская

Главный архитектор НПИ «ЭНКО»

– И.С. Майзель

Главный инженер проекта

– зам. генерального директора, инж. А.Г. Петров

Главный экономист НПИ «ЭНКО»

– экономист градостроительства О.В. Петина







Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории:

экологи градостроительства А.В.Васильев, Т.А. Терехова

Мероприятия по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры территории муниципального образования. Мероприятия по охране объектов культурного наследия:

архитектор-градостроитель Е.Ю.Савинкова; инженер-землеустроитель Р.В. Николаев

Мероприятия по новому жилищному строительству и реконструкции фонда. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства: объекты социального и культурно-бытового обслуживания:

экономист градостроительства Т.В.Максименко

Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства: объекты транспортной инфраструктуры:

гл. специалист по транспорту Л.И. Свердлин, инженер В.А.Дорин

Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства: объекты инженерной инфраструктуры:

гл. инженер проекта А.Г. Петров,

при участии гл. специалистов

И.Н. Максимовой, Н.А. Масленниковой,

Г.Е. Нехамкис, Е.А.Дмитракова



Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:

Инженеры Е.А. Заварзина, З.Р. Бачерникова

ГИС-технологии:

гл. специалист – А.М. Савинков

ОГЛАВЛЕНИЕ

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ 5

1. ВВЕДЕНИЕ 6

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 6

3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 7

3.2. Мероприятия по развитию экономического потенциала 9

3.3. Развитие зон жилищного строительства 9

3.4. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 10

3.5. Мероприятия по охране объектов культурного наследия 14

3.7. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 15



4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 17

5. ПРИЛОЖЕНИЯ 23

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ






Наименование документа

Инв. №

1. Текстовые материалы

1

Положения о территориальном планировании

75/53

2

Материалы по обоснованию проекта генерального плана

75/54

2. Основные графические материалы

1

Схема современного состояния и использования территории

75/25

2

Схема комплексной оценки территории. Границы зон с особыми условиями использования территорий

75/20




Схема планируемых границ функциональных зон с параметрами их развития (проектный план). Схема планируемого размещения объектов капитального строительства, развития объектов транспортной инфраструктуры

75/55




Схема планируемого размещения объектов и сетей инженерной инфраструктуры

75/56

3

Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

75/57










3. Электронные материалы

1

Текст в формате Word, иллюстративные материалы (карты-схемы) в формате JPG

75/58

1. ВВЕДЕНИЕ


Генеральный план городского поселения МО «Балезинское» Балезинского муниципального района Удмуртской республики разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу администрации МО Балезинского района (муниципальный контракт №27-09 от 08.09.2009 г.) в качестве документа, направленного на создание благоприятных условий территориального и социально-экономического развития поселения.

В Генеральном плане определены основные параметры развития поселения в целом: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства, необходимые для жилищно-коммунального строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры, охраны окружающей среды. В проекте выполнено зонирование территорий с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон, территорий для развития других функций комплекса наслененных пунктов.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:


  • I этап (первая очередь строительства) – 2015 г;

  • II этап (расчетный срок Генерального плана) – 2030 г;

  • III этап – прогноз на 25-30 лет, перспектива.

III этап графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного развития поселения за пределами расчетного срока Генерального плана.

Предыдущий Генеральный план рабочего поселка (ПГТ) Балезино был разработан институтом Удмуртгражданпроект в 1989 г., развитие поселения осуществлялось в целом в соответствии с данным проектом.

Генеральный план МО «Балезинское» разработан с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) - программный пакет ArcGIS 9.3. и цифровых космических изображений.

Геоинформационная система «Генеральный план» имеет многоцелевое назначение, наиболее важным является возможность ее использования в управлении развитием территории, оптимизации земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры.

При разработке проекта были использованы материалы Схемы территориального планирования Балезинского муниципального района (ОАО «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие»), выполненной в 2009 г.

Авторский коллектив выражает благодарность за помощь в сборе исходных данных отделу архитектуры Балезинского района, главе администрации поселения и специалистам профильных отделов.


2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ


В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, «территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований» (гл. 3, ст. 9).

Цель Генерального плана муниципального образования «Балезинское» - разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития, создания благоприятной среды проживания.

Устойчивое развитие поселения предполагает обеспечение прогресса в развитии основных секторов экономики, повышение инвестиционной привлекательности территории МО, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экологической безопасности городского поселения и смежных территорий, рациональное использование всех видов ресурсов, современные методы организации транспортных и инженерных систем, создание благоприятной для жизни среды проживания.

Цель устойчивого развития градостроительной системы - улучшение условий жизни, сохранение и приумножение всех ресурсов для будущих поколений.

Основными задачами Генерального плана МО «Балезинское», на решение которых направлены основные разделы проекта, являются:


  1. разработка мероприятий по качественному улучшению состояния градостроительной среды – новое строительство, реконструкция и благоустройство всех функциональных типов территорий;

  2. функциональное зонирование территории для размещения жилищного строительства, объектов обслуживания, производства, отдыха и других функций;

  3. мероприятия по охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

  4. определение границ зон с особыми условиями использования территории;

  5. мероприятия по охране окружающей среды;

  6. мероприятия по развитию системы зеленых насаждений и благоустройству территории МО;

  7. мероприятия по реконструкции и развитию транспортной и инженерной инфраструктур;

  8. определение границ зон, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ


3.1. Мероприятия по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры территории

В Генеральном плане определены следующие приоритетные планировочные мероприятия по развитию территории:



  • комплексное благоустройство существующих жилых микрорайонов и кварталов;

  • развитие системы обслуживания населения;

  • комплексная застройка и благоустройство территорий нового жилищного строительства - объекты обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры, инженерное оборудование;

  • благоустройство и более эффективное использование производственно-коммунальных территорий;

  • проведение природоохранных мероприятий;

  • развитие и модернизация транспортной и инженерной систем;

  • сохранение объектов культурного наследия.

Мероприятия по развитию и преобразованию функционально-пространственной структуры территории, предусмотренные Генеральным планом на расчетный срок (2010-2025 гг.):

  • четкое функциональное зонирование территории Балезинского муниципального образования с выделением жилых зон, общественно-деловых зон, рекреационных зон, производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, зон специального назначения и пр.

  • реконструкция, ремонт и модернизация жилищного фонда и общественных зданий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии в центральной части городского поселения, жилых районах, производственных зонах;

  • формирование более плотного градостроительного ядра в центральных частях Западного и Восточного планировочных районов (зоны застройки мало и среднеэтажными жилыми домами, общественно-жилые зоны, общественно-деловые зоны);

  • благоустройство территории в Восточном планировочном районе южнее больницы и ее упорядочение с организацией спортивной зоны, расширением обслуживающей и производственно-деловой зон;

  • создание общественно-жилой зоны с выходом к пешеходному переходу над железнодорожными путями с западной стороны ул. Русских, а также между ул. Наговицына и Удмуртской;

  • увеличение нормы средней жилищной обеспеченности до 27 кв. м/чел. на расчетный период и освоение 159 га для размещения нового жилищного строительства, преимущественно индивидуального;

  • активное развитие селитебной части города в западном направлении на свободных территориях. В новом жилом районе предусмотрено формирование зоны обслуживания населения в центре нового района, а также резервируется территория для крупной зоны общественно-делового назначения вдоль региональной автодороги. Здесь могут размещаться объекты автосервиса, торговли, общественного питания и др.;

  • упорядочение зонирования и застройки в районе ДОК, восстановление спортивной зоны. В пос. Чепецкий размещены небольшие объемы индивидуального жилищного строительства, резервируется территория под многофункциональный обслуживающий объект. Предлагается организация спортивной зоны.

  • организации и развитие системы озеленения городского поселения: создание благоустроенного лугопарка на берегу р. Чепцы в районе пляжа; создание линейных парковых озелененных зон в долинах притоков р. Чепцы с организацией сети прогулочных дорожек и выходом в зону лугопарка; создние парковой зоны в районе церкви; устройство озелененных бульваров вдоль ряда улиц сооружение прогулочной набережной; в районе улиц Красной и Советской. Комплексное благоустройство и реконструкция существующих скверов и территорий спортивных зон;

  • резервирование зон перспективного градостроительного развития за пределами границы муниципального образования к северу и югу от территории МО. Новое жилищное строительство на перспективный период предусматривается к северу от п. Балезино за пределами установленной границы муниципального образования между автомобильной дорогой Ижевск-Глазов и трассой магистрального газопровода. К северу от территории поселения между трассой газопровода и железной дорогой резервируется территория для развития производственно-коммунальной зоны. Также, учитывается необходимость резервирования территории для производственных функций к югу от городского поселения за пределами границ муниципального образования.;

  • размещение нового кладбища к югу от Балезино за пределами границы муниципального образования между железной дорогой и ЛЭП.

Основные мероприятия по развитию и преобразованию функционально-пространственной среды поселения на первую очередь (2010-2015 гг.):

  • четкое функциональное зонирование городских территорий с выделением зон различного функционального назначения;

  • комплексное благоустройство всех типов территорий – жилых, рекреационных, производственных и др.;

  • ликвидация аварийного и ветхого фонда; ремонт и реконструкция зданий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии; начало комплексного формирования западного жилого района;

  • благоустройство существующих скверов и территорий спортивных объектов; организация парка в зоне церкви; устройство бульваров в новом жилом районе.

3.2. Мероприятия по развитию экономического потенциала


Мероприятия на расчетный срок (2010-2030 гг.)

Производственные объекты:

  • Резервирование дополнительных территорий для размещения объектов производства в южной части п. Балезино.

  • Резервирование территорий за границей муниципального образования для размещения предприятий.

  • Резервирование производственной площадки для объектов нефтеперерабатывающей промышленности за границами муниципального образования, на юге.

Мероприятия на первую очередь (2010-2020 гг.)

  • Наращивание производственных мощностей на ООО «Балезинский ДОК».

  • Резервирование территорий в черте п. Балезино для производственных объектов капитального строительства малого предпринимательства.



3.3. Развитие зон жилищного строительства


Мероприятия на расчетный срок (2010-2030 гг.)

  • В течение расчетного срока объем нового жилищного строительства составит 217,3 тыс. кв. м (среднегодовой объем нового жилищного строительства ~ 10,9 тыс. кв. м), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 20,5 кв. м до 27 кв. м общей площади на человека.

  • В Генеральном плане принят следующий вариант соотношения объемов нового жилищного строительства по этажности:

  • среднеэтажные дома (2-3 эт.) – порядка 15%;

  • индивидуальные жилые дома с участками – 85%.

  • Для размещения нового жилищного строительства потребуется 159 га территории, в том числе:

  • среднеэтажные дома (2-3 эт.) – 11 га

  • индивидуальные жилые дома с участками – 148 га

Мероприятия на первую очередь (2010-2020 гг.)

  • В период первой очереди запланировано жилищное строительство в объеме 51,9 тыс. кв. м общей площади (среднегодовой объем нового жилищного строительства ~ 5,2 тыс. кв. м). Средняя жилищная обеспеченность увеличится до 21,4 кв. м общей площади на человека.

  • Из общего объема первоочередного жилищного строительства 15% приходится на среднеэтажные дома, и 85% - это индивидуальные дома с участками.

  • Для размещения нового жилищного строительства на первую очередь потребуется порядка 39,7 га территории, в том числе:

  • среднеэтажные жилые дома (2-3 эт.) – 1,3 га

  • индивидуальные жилые дома с участками – 38,4 га

3.4. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения


Развитие и размещение объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания

Мероприятия на расчетный срок (2010-2030 гг.)

  • Достижение принятых в проекте нормативных значений обеспеченности населения услугами социального и культурно-бытового обслуживания.

  • Перечень наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на расчетный срок:

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

п/п


Наименование

Емкость

Место размещения

Учреждения образования (резервирование земельных участков)

1

Общеобразовательная школа

до 1500 мест

п. Балезино, район ул. Русских и ул. Республиканская (1 очередь)

2

Детский сад

350 мест

п. Балезино, район ул. Поселковая (1 очередь)

3

Детский сад

350 мест

в западной части п. Балезино в новом микрорайоне (2 очередь)

4

Учреждение дополнительного образования детей

1 объект

п. Балезино, район ул. Русских и ул. Республиканская (2 очередь)

5

Детско-юношеская спортивная школа

1 объект

в западной части п. Балезино в новом микрорайоне (2 очередь)

Учреждения культуры

1

Дом культуры

до 300 посетительских мест

п. Балезино, район ул. Кирова и ул. Восточная (1 очередь)

2

Многофункциональный спортивный и культурно-досуговый центр

до 200 посетительских мест

п. Балезино, микрорайон бывшего п. Чепецкий (2 очередь)

Спортивные сооружения

1

Физкультурно-оздоровительный комплекс - ФОК (включает спортивные залы, спортивная площадка и бассейн)

1 объект

п. Балезино, в зоне спортивных комплексов и сооружений между ул. Октябрьской и ул. Кирова (1 очередь)

2

Спортивный зал

3450 кв. м

в составе спортивного и культурно-досугового центра (2 очередь)

3

Спортивные залы

в составе ФОК (1 очередь)

4

Спортивный зал

в северной части п. Балезино в районе ул. Дружбы (1 очередь)

5

Спортивный зал

в новом микрорайоне на западе п. Балезино (2 очередь)

6

Крытый бассейн

975 кв. м зеркала воды

в составе ФОК (2 очередь)

7

Крытый бассейн

в составе детско-юношеской спортивной школы

8

Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка)

2 га

п. Балезино, в т.ч. в составе спортивного и культурно-досугового центра, в северной части поселка в районе ул. Дружбы

Торговля и общественное питание

1

Предприятия общественного питания

410

составе спортивного и культурно-досугового центра (2 очередь), ФОКа (1 очередь)

Прочие

1

Кладбища

15 га

За чертой п. Балезино

2

Баня

48 мест

п. Балезино, в зоне общественно-жилого назначения по ул. Русских

3

Гостиница

100 места

п. Балезино, в зоне общественно-жилого назначения по ул. Русских

4

Офисный центр

1 объект

п. Балезино, в зоне общественно-жилого назначения по ул. Русских

5

Универсальный рынок

3,6 га

п. Балезино, в районе пер. Восточный

Мероприятия на первую очередь (2010-2020 гг.)

  • Строительство хирургического пристроя к лечебному корпусу центральной районной больницы и реконструкция старого родильного отделения на дневной стационар.

  • Капитальный ремонт общеобразовательных школ и дошкольных учреждений.

  • Перечень наиболее крупных объектов культурно-бытового назначения, предлагаемых Генеральным планом к размещению на первую очередь:

п/п


Наименование

Емкость

Место размещения

Учреждения образования (резервирование земельных участков)

1

Общеобразовательная школа

до 1500 мест

п. Балезино, район ул. Русских и ул. Республиканская (1 очередь)

2

Детский сад

350 мест

п. Балезино, район ул. Поселковая (1 очередь)

Учреждения культуры

1

Дом культуры

до 300 посетительских мест

п. Балезино, район ул. Кирова и ул. Восточная (1 очередь)

Спортивные сооружения

1

Физкультурно-оздоровительный комплекс - ФОК (включает спортивные залы, спортивная площадка и бассейн)

1 объект

п. Балезино, в зоне спортивных комплексов и сооружений между ул. Октябрьской и ул. Кирова (1 очередь)

2

Спортивный зал

1725 кв. м

в составе ФОК (1 очередь)

3

Спортивный зал

в северной части п. Балезино в районе ул. Дружбы (1 очередь)

4

Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка)

1 га

п. Балезино, в северной части поселка в районе ул. Дружбы

Торговля и общественное питание

1

Предприятия общественного питания

200

В составе ФОКа

Прочие

1

Кладбища

15 га

За чертой п. Балезино

2

Баня

48 мест

п. Балезино, в зоне общественно-жилого назначения по ул. Русских

3

Универсальный рынок

3,6 га

п. Балезино, в районе пер. Восточный

Объекты транспортной инфраструктуры

Проектом развития транспортной инфраструктуры предусматриваются следующие мероприятия:



Мероприятия на расчетный срок (2010-2025 гг.)

  • реконструкция существующего автовокзала;

  • строительство северного обхода п. Балезино;

  • строительство улиц магистрального и местного значения в новых районах, планируемых на расчетный срок;

  • организация пешеходного направления в центральной части города, а также в районе набережной.

Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.)

  • строительство южного обхода п. Балезино от а/д Ижевск – Глазов до а/д Балезино – Сергино;

  • реконструкция существующего путепровода под железнодорожными путями с вариантом спрямления его трассы;

  • строительство улиц магистрального и местного значения на площадках первоочередного строительства;

  • введение второго внутригородского автобусного маршрута.

Объекты инженерной инфраструктуры

Электроснабжение

Электроснабжение потребителей МО «Балезинское» от Удмуртской системы.

Для обеспечения надёжного электроснабжения потребителей МО потребуется проведение следующих мероприятий:

Мероприятия на расчётный срок (2010-2025 гг.)


  • реконструкция существующих ПС 220и 110кВ;

  • реконструкция существующих и строительство новых сетей 10 - 0,4кВ и трансформаторных подстанций 10\0,4 кВ.


Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.)

  • реконструкция существующих и строительство новых сетей

10 - 0,4кВ и трансформаторных подстанций 10\0,4 кВ.
Газоснабжение

Для надёжности функционирования системы газоснабжения МО Балезино необходимо поэтапное проведение следующих мероприятий:



Мероприятия на расчётный срок (2010-2025 гг.)

  • увеличение объёмов строительства газораспределительных систем от существующей ГРС;

  • кольцевание газопроводов;

Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.)

  • развитие инфраструктуры газового хозяйства (строительство ГРП, ШРП, уличных газопроводов);

  • использование для районов децентрализованного теплоснабжения природного газа в качестве единого энергоносителя для АИТ.


Теплоснабжение

Надёжность и стабильность работы систем теплоснабжения МО Балезино достигается поэтапным проведением следующих мероприятий:



Мероприятия на расчётный срок (2010-2025 гг.)

  • строительство новых отопительных газовых котельных;

  • внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии и др.).

Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.)

  • модернизация существующих котельных с техническим их перевооружением;

  • использование эффективной теплоизоляции на тепловых сетях (пенополуретана ППУ по технологии «труба в трубе»);

  • замена существующих источников децентрализованного теплоснабжения стандартными, заводского изготовления с переводом их на газовое топливо;


Водоснабжение

В целях улучшения хозяйственно-питьевого водоснабжения населения необходимы следующие мероприятия:



Мероприятия на расчётный срок (2010-2025 гг.)

  • осуществление проектирования и строительства водопроводных сетей для районов нового строительства;

  • исключение риска чрезвычайных ситуаций, возникающих из-за некачественной питьевой воды, путем своевременного исполнения всех мероприятий по развитию систем водоснабжения.

Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.)

  • проведение разведки эксплуатационных запасов подземных вод для создания подземного водозабора;

  • проведение реконструкции существующего водозабора и водоочистной станции;

  • применение современной технологии водоподготовки для используемой поверхностной воды;

  • реконструкция существующих водопроводных сетей;

  • обустройство зон санитарной охраны водозабора и водопроводных сооружений в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02;

  • обеспечение надежности электроснабжения водозабора;

  • осуществление проектирования и строительства внеплощадочных и внутриплощадочных сетей для районов нового строительства;

  • применение более совершенной арматуры, установка квартирных счетчиков, ликвидация утечек воды.


Водоотведение

С целью исключения сброса в водоемы поселения неочищенных сточных вод необходимо предусмотреть следующие мероприятия:



Мероприятия на расчётный срок (2010-2025 гг.)

  • предусмотреть развитие централизованной системы водоотведения;

  • осуществить проектирование и строительство канализационных сетей для районов нового строительства.

Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.):

  • осуществить реконструкцию существующих очистных сооружений, с применением современных технологий очистки и обеззараживания стока;

  • построить новые и переложить существующие сети канализации

  • со сверхнормативным сроком эксплуатации;

  • предусмотреть вывоз стоков из неканализованной застройки; оборудованной выгребами, на сливную станцию;

  • осуществить строительство водосточной сети, с подачей дождевых стоков на очистку.

Связь

Основными мероприятиями по развитию комплекса связи являются следующие:



Мероприятия на расчётный срок (2010-2025 гг.)

  • внедрение новейших технологий связи и телекоммуникаций;

  • открытие новых выносных модулей в районах нового строительства;

  • развитие транспортной сети, работающей по ВОЛС;

  • расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению.

Мероприятия на первую очередь (2010-2015 гг.):

  • расширение емкости АТС с заменой на цифровое оборудование;

  • подготовка к переходу на цифровое вещание и развитие кабельного телевидения.

3.5. Мероприятия по охране объектов культурного наследия


При проведении всех работ по строительству и реконструкции необходимо соблюдение охранных регламентов градостроительной деятельности: сохранение исторической планировочной структуры, объектов культурного наследия. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия на сопряженной с ними территории в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» могут быть установлены:

  • территория памятника,

  • охранные зоны объектов культурного наследия, в том числе объединенная охранная зона,

  • зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (3-х типов),

  • зоны охраняемого природного ландшафта.

Мероприятия на период 2010-2030 гг.

Мероприятия по развитию исследований

  • Содействие в исследованиях и уточнении современного состояния объектов, состоящих на учете и имеющих признаки объектов культурного наследия, проводимых силами специализированных организаций с целью снятия с учета утраченных объектов и постановки на учет вновь выявленных объектов.

  • Составление списков объектов нематериального и устного наследия, потенциальных для взятия под охрану и обеспечение их сохранения.

Мероприятия по совершенствованию учета и охранного зонирования

  • Резервирование территорий объектов культурного наследия по границам земельных участков, на которых в настоящее время располагаются данные объекты.

  • Содействие в формировании землеустроительных дел для каждого объекта культурного наследия с установлением территорий объектов.

  • Содействие в проведении работ по установлению границ территорий и предметов охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования, как условия их включения в единый государственный реестр, распространение на территории объектов культурного наследия режима использования земель историко-культурного назначения, в отдельных случаях перевод территорий объектов культурного наследия в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов (земли историко-культурного назначения);

  • Содействие в разработке (корректировке) проектов зон охраны объектов культурного наследия с установлением необходимых режимов содержания зон охраны, регламентов регулирования градостроительной деятельности на территории, по сохранению и развитию отдельных местностей с особым характером и условиями использования наследия, отвечающего требованиям действующего законодательства1.

Мероприятия по использованию объектов историко-культурного наследия

  • Разработка комплексной схемы сохранения историко-культурного наследия, охраны природы, развития туризма, в увязке с программой социально-экономического развития муниципального образования.

Примечание:

Режим использования земель историко-культурного назначения возможен на землях различных категорий, в частности в населенных пунктах, тогда как собственно сами «земли историко-культурного назначения» это подкатегория отдельной категории «земель особо охраняемых территорий и объектов».



3.7. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера


В рамках Генерального плана предлагается осуществление мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций по следующим основным направлениям:

  1. Обеспечение пожарной безопасности территорий городского поселения:

  • постепенная ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда;

  • размещение пожарных депо, с учетом соблюдения нормативного времени прибытия пожарных расчетов к месту пожара;

  • обеспечение водой «безводных» участков поселения;

  • размещение пожарных подъездов (пирсов);

  • организация противопожарных разрывов в застройке;

  • обеспечение беспрепятственного проезда пожарных, санитарных, аварийных машин ко всем объектам защиты.

  1. Обеспечение безопасности на водных объектах;

  2. Предупреждение аварий в техногенной сфере;

  3. Защита населения в чрезвычайных ситуациях;

  • совершенствование системы предупреждения и оповещения населения, о чрезвычайных ситуациях и расширение зоны ее действия, с учетом новых жилых образований и т.д.;

  • укрытие людей в помещениях производственных, общественных и жилых зданий, приспособленных под нужды защиты населения, а также в специальных защитных сооружениях ГО.

  1. Обеспечение устойчивого функционирования территории поселения:

  • усовершенствование транспортных магистралей;

  • резервирование источников водоснабжения, теплоснабжения.



4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ


Показатели

Ед. изм.

Исх. год

2010 г.


I очередь

2020 г.


Расчетный срок

2030 г.


1

2

3

4

5

1. Территория













1.1 Жилые зоны (не включая садово-дачные участки) – всего

из них:


га

431,5

471,2

587,6

- многоэтажные жилые дома (5 эт.)

га

3,9

3,9

3,9

- мало- и среднеэтажные жилые дома (2-3 этажа)

га

53,8

55,1

75,6

- индивидуальные жилые дома с участками

га

373,8

412,2

508,1

садово-дачные участки

га

46,4

46,4

46,4

Жилые зоны (включая садово-дачные участки) - всего

га

477,9

517,6

634

1.2 Общественно – деловые зоны (включая спортивные зоны и зоны санаторно-курортных учреждений)

га

31

39,9

90,4

1.3 Производственные и производственно-деловые зоны

га

176,7

192,4

227,3

1.4 Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

га

82,1

82,1

82,1

1.5 Зоны специального назначения (кладбища, полигоны и т.д.)

га

0,09

0,09

0,09

2. Население













2.1 Численность постоянного населения городского поселения

тыс. чел.

16,0

17,0

19,5

3. Жилищный фонд













3.1 Средняя обеспеченность населения общей площадью жилищного фонда

м2/чел.

20,5

27,4

27

3.2 Новое жилищное строительство – всего, в том числе:

тыс. м2

%


-

51,9

100


217,3

100


- мало- и среднеэтажные жилые дома (2-3 эт.)

тыс. м2

%


-

3,9

3


32,6

15


- индивидуальные жилые дома с участками

тыс. м2

%


-

48,0

97


184,7

85


4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения













4.1 Детские сады

мест

1045

1395

1745

4.2 Школы

мест

1903

3403

3403

4.3 Больницы

койка

221

221

263

4.4 Клубы, дома культуры

мест

910

1210

1410

4.5 Спортивные залы

м2 площ. пола

450

2175

3900

4.6 Бассейны

м2 зерк. воды

-

-

975

5. Транспортная инфраструктура













5.1. Протяженность железнодорожных путей

км

3,5

3,5

3,5

5.2. Протяженность магистральной улично-дорожной сети твердым покрытием

км

20

27

30,5

5.3. Плотность автомобильных дорог с твердым покрытием

км/

1000 кв. км



1,91

2,38

2,92

5.4. Протяженность улично-дорожной сети с автобусным сообщением

км

7

13

13

6. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории













6.1 Водоснабжение













6.1.1 Водопотребление – всего


тыс.

м3/сут.



1,97

3,50

4,80

6.1.2 Производительность водозаборных сооружений,

в т.ч. водозаборов подземных вод.






4,00

3,50

4,80

6.1.3 Среднесуточное водопотребление на 1 чел.

л/сут.

на чел.


124

197

225

6.2 Канализация













6.2.1 Объем сброса сточных вод в поверхностные водоемы,

тыс.

м3/сут.



0,871

1,70

2,90

6.2.2 Из общего количества сброс сточных вод после биологической очистки.




0,400

1,70

2,90

6.2.3 Производительность очистных сооружений канализации,





0,700

1,70

2,90

6.3 Энергоснабжение













6.3.1 Потребность :

- электроэнергии на коммунально-бытовые нужды;



млн. кВт.ч/год

н.д.

23,5

25,7

- тепла на нужды ЖКС


Гкал/

час


н/д

27,5

30,2

6.4 Газоснабжение:













6.4.1 Потребление газа на ЖКС

В том числе:

- на бытовые нужды населения,

- на теплоисточники



млн. м3/год

н/д

39,5

2,2


37,3

43,5

2,5


41,0


5. ПРИЛОЖЕНИЯ





1 Федеральный закон № 73-ФЗ (2002 г.) и положение по проектам зон охраны, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации № 315 (2008 г.).



База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница