Тема: строителство, строителен контрол



страница1/14
Дата07.05.2016
Размер2.03 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14
15 май 2008 г.

ТЕМА: СТРОИТЕЛСТВО, СТРОИТЕЛЕН КОНТРОЛ,
СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ, АРХИТЕКТУРА

Съдържание:


В. Пари 1

В. Телеграф 13

В. Сега 15

В. Дума 21

В. Труд 30

В. Труд 32

В. Дневник 42

В. Дневник 47

В. Дневник 59

В. Дневник 60

В. Дневник 60

В. Дневник 61

В. Стандарт 61

В. Стандарт 61

В. Стандарт 62

В. Стандарт 63

В. Стандарт 64

В. Стандарт 65

В. Стандарт 65

В. Стандарт 65

В. Стандарт 66

В. Стандарт 66

В. 24 часа 67

В. Монитор 86

В. Новинар 99





15.05.2008 г., с. 5
Инфраструктура

Липсват аутобани и дублирани пътища
В момента няма подходящи условия за въвеждането на ограничения тировете да се движат по магистралите през уикендите, смята транспортният министър Петър Мутафчиев. Според него с построяването на новите аутобани този проблем ще бъде решен, ще бъдат изградени съответните паркинги, което ще направи възможно да се осъществят тези намерения. Идеята тировете да се движат по празници и в почивните дни лансира най-напред регионалният министър Асен Гагаузов още в началото на 2008 г. Ако се стига до подобни мерки, те трябва да се обсъдят първо с бранша и да се променят двата закона - за движение по пътищата и за автомобилните превози. Според превозвачите промените също трябва да първо да се съгласуват с тях.



15.05.2008 г., с. 5
B ЕС ограниченията са регламентирани
Само няколко държави спират тировете през уикендите
Илиана Тончева, itoncheva@pari.bg

В общността няма законова забрана тежкотоварните автомобили да се движат през празниците и почивните дни. Различните държави сами определят дали да въвеждат ограничения за тировете. Така например в Чехия има временна забрана за тежкотоварните камиони, която засяга машините над 7.5 т и важи само за летните месеци. Това обаче създава редица проблеми, особено в по-малките населени места, които на практика се превръщат в огромни паркинги.

Съпротива

В Чехия опитите да се въведе целогодишна забрана камионите да се движат по основните пътища през почивните дни среща силна съпротива от превозвачите. Независимо че там инфраструктурата е в много по-добро състояние, отколкото у нас, също липсват достатъчно паркинги и подходящи условия за съхранение на товарите.


Регулация

Повечето държави от Централна Европа са ограничили движението на тировете по основните пътни артерии през уикендите. В някои от тях забраните важат още от петък. В Италия например тежкотоварните камиони не се движат през уикендите и през празниците.


Дискусия

У нас се очаква дискусията по този въпрос да бъде продължителна. Институциите, от които зависи регулацията, нямат единна позиция, което допълнително ще удължи процеса.




15.05.2008 г., с. 5
Компаниите губят и от спирането на тировете

От 200 хил. до 3 млн. EUR e стойността на превозваните товари
Автомобилните компании може да загубят милиони евро, ако се реализира последното предложение на регионалния министър Асен Гагаузов да се ограничи движението на тежкотоварните камиони през почивните дни по пътищата на страната. Все още по нашите магистрали няма изградени подходящи паркинги или ако има такива, те са твърде малко, коментира Красимир Лалов от Конфедерацията на сдруженията в автомобилния транспорт. Идеята, която предложи Гагаузов, лансираха в публичното пространство преди време представители на различни икономически лобита.
Транзит

България е транзитна държава и е трудно да ограничим движението на тировете по нашите пътища, без това да доведе до сериозни проблеми на граничните пунктове. Според Красимир Лалов в нито една от съседните държави - Гърция, Македония, Румъния, Сърбия и Турция, няма подобни ограничения. Това означава, че ако у нас бъдат въведени такива мерки, ще се образуват огромни опашки от тежкотоварни автомобили на границите с тези държави. В Европейския съюз автомобилните превозвачи не почиват през уикендите. Точно обратното - движението се разпределя равномерно през двата почивни дни. У нас пиковите часове са в петък следобед и в неделя вечерта. По този начин ще се блокира движението по основни европейски коридори, което от Брюксел едва ли ще ни позволят да направим, твърди Лалов.


Загуби

Тировете обикновено превозват товари на стойност от 200 хил. до 3 млн. EUR. Според Лалов има срокове на доставка, които ако не спазят, автомобилните компании плащат огромни неустойки.




15.05.2008 г., с. 6
SG Експресбанк с 6.69% лихва за жилище
Сосиете Женерал Експресбанк с изп. директор Филип Лоп, предлага жилищен кредит Експрес дом без годишна такса за обслужване с лихва от 6.69%. Заемът се отпуска в евро и има срок на изплащане до 30 години. За да получат тази лихва, клиентите трябва да отговарят на определени условия. Годишният процент на разходите за кредити в размер на

50 хил. EUR за 30 години срок на погасяване с включена застраховка Живот е 6.98%. Няма такса за предсрочно погасяване, ако клиентите подадат искане за кредит до 30 юни.




15.05.2008 г., с. 7
Прогноза: Банков пазар

Двоен ръст на проблемните кредити до края на годината
Делът им ще надхвърли 4% от общата маса, прогнозират от агенция Явлена
Радостина Маркова, Найден Недялков

Опасност от рязко покачване дела на проблемните кредити очерта управителят на агенция Явлена Страхил Иванов. Той съобщи това в отговор на читателски въпрос в рубриката Горещ стол на сайта за бизнес новини ipo.bg. Нарастването на лихвите с 2% през последната година е предпоставка много кредитополучатели да срещнат затруднения при изплащането на вноските си. Този риск ще се усети още следващите 6 месеца, когато е възможно проблемните и необслужвани кредити да прекрачат психологическата граница от 4%, обобщи управителят на Явлена.


Пазар

Много анализатори приемат нивото от 4-5% лоши заеми като знак за проблеми на кредитния пазар. Доближаването и прекрачването й се смята за сигнал банките да прегледат портфейлите си. През последните месеци делът на проблемните кредити у нас достигна 2 и 2.2% от общата маса, но за мнозина тези стойности не са успокоителни на фона на бързо растящия пазар. Само за последната година банките са раздали нови 4.1 млрд. лв. потребителски и ипотечни кредити, което е ръст от 51%.


Коментари

Самите банкери отчитат, че системата е в отлично здраве, и не очакват сериозен ръст на лошите кредити тази година. Икономиката върви добре, доходите растат, безработицата намалява. Това са предпоставки за доброто функциониране на банките, заяви главният изпълнителен директор на ОББ Стилиян Вътев. Според него добрите резултати на банките за първото тримесечие са резултат от успешна 2007 г. и доброто качество на портфейлите им. Директорът на дружеството за кредитни консултации Кредит Център Тихомир Тошев уточни, че от миналия септември насам лихвите по ипотечните заеми са се вдигнали с 0.5 до 1.2%. За повечето това означава 15-25 лв. по-висока месечна вноска. Не тя е проблем за хората, а далеч по-високото поскъпване на горива и храни, допълни той. Според Тихомир Тошев е нормално лошите кредити да растат, но далеч не с прогнозираните от Явлена темпове.


Позиция

Различна картина очерта финансистът Емил Хърсев. Според него е твърде вероятно проблемните кредити да надминат 4% от общата маса, но това няма да доведе до сътресения на жилищния пазар. В момента делът им е нездравословно нисък. За нормален в портфейлите на банките се приемат 10-15% (по формулата: ефективната лихва, умножена по две), коментира той. Според финансиста у нас погрешно се приема, че ниският дял на лошите заеми е признак за финансово здраве. Целта на банките не е да изрежат риска, защото ще останат без клиенти, а да го оптимизират, обясни той. Опасност за жилищния пазар Емил Хърсев не вижда, тъй като българинът по-скоро ще се лиши от потребление, отколкото от жилище. Освен това имотите у нас не са надценени за разлика от тези на американския пазар в началото на кризата. И не на последно място - доходите на населението растат далеч по-бързо от лихвите по заемите, обясни той.


Пълният текст в www. ipo.bg




15.05.2008 г., с. 7
Гагаузов се скри за магистрала Тракия
До края на вчерашния работен ден министърът на регионалното развитие Асен Гагаузов така и не обяви публично дали се проваля договорът за концесията на магистрала Тракия. 14 май беше крайният срок, в който българо-португалският консорциум трябваше да осигури кредит за доизграждането на аутобана. Началникът на политическия кабинет на Гагаузов обаче коментира пред Дарик радио, че вероятно договорът ще бъде прекратен, защото парите не са намерени. Очаква се правителството да открие нова процедура за отдаване на концесия. Няколко български строителя вече заявиха интерес - Мостстрой, Главболгарстрой и Трейс Груп.


15.05.2008 г., с. 7
Икономика: Намерения

Ще привличаме високотехнологични фирми от САЩ вместо инвестиции в имоти
Ако намалим акциза на горивата, влизаме в конфликт с ЕС
Светлана Желева, Ралица Христова
Информационните технологии са секторът, чието развитие ще бъде поощрявано от правителството в близките години. България може да постигне големи резултати в тази сфера, каза министърът на икономиката и енергетиката Петър Димитров на работен обяд с представители на Американската търговска камара. Нейни представители изразиха притеснения, че у нас 60% от инвестициите са в сферата на имотите и финансите. Съвсем скоро предстои посещение на премиера Сергей Станишев в САЩ, от което се

очаква да бъдат привлечени големи високотехнологични фирми да инвестират у нас, посочи министър Димитров.


Акцизи

Данъчните ставки на горивата у нас са едни от най-ниските в ЕС, затова България не може предприеме намаляване, без да влезе в конфликт с Европейския съюз, обясни пред бизнесмените министърът. Според него ЕС трябва да помисли дали политиката му в тази насока е правилна.


Показатели

На друга среща с представители на германския бизнес министър Димитров заяви, че догодина минималната работна заплата ще бъде вдигната до 240 лв. Темпът на инфлацията през 2008 г. ще се запази над средноевропейските нива, каза още Димитров. По думите му се очаква да има забавяне на растежа на икономиката до около 6.2%.


Обещания

Правителството предвижда да се вдигне до 240 лв. минималната работна заплата за 2009 г., съобщи министър Димитров.

Прагът за самоосигуряващите се лица ще се промени от 250 на 260 лв.

Ще има промяна в акцизните ставки на безоловния бензин до 2011 г., също така и на газьола, кокса, въглищата и цигарите.

През следващите три години ще има поскъпване на електричеството, за да достигне средноевропейските нива.

До 2010 г. прогнозите са за увеличаване на преките чужди инвестиции до 8.2 млрд. EUR годишно.

За тази година се очаква те да достигнат 7 млрд. EUR.

Правителството има намерение да стимулира инвестициите в информационни технологии


Снимка на две колони – Преговорите за изграждането на нова ТЕЦ – Марица изток може да започнат още утре, ако инвеститорите са готови да изградят екологична технология, каза министър Петър Димитров пред американския бизнес


15.05.2008 г., с. 8
Развитие: Селско стопанство

Земеделски инвестиционен фонд Серес нае британски агромениджъри
У нас добивите са два пъти по-ниски от тези в Западна Европа
Мила Кисьова

Петима британски агромениджъри ще ръководят и развиват земеделския бизнес на инвестиционния фонд Серес. С притежаваните от него над 200 хил. дка земя той е третият по големина фонд в България, който инвестира в земеделска земя у нас.


Цел

Привлякохме екип от висококвалифицирани чуждестранни агрономи, за да приложат успешните практики, доказали своята ефективност във Великобритания, заяви Светлан Станоев, изп. директор на Серес. Искаме да постигнем добиви, сравними с европейските, при по-ниски разходи, допълни той.

Основен фокус в дейността на фонда през следващите години ще бъде развитието на мащабно, модерно земеделие. Целта да се утвърдим като един от големите земеделски производители в регионите, в които се концентрира основната част от закупените от нас земи, каза още Станоев.
Добиви

Средните добиви на зърнени култури в развитите страни от ЕС са над два пъти по-големи от тези в Източна Европа, като едни от най-високите са във Великобритания, показват данни на Евростат. През последните години добивите на пшеница в страни като Обединеното кралство, Холандия и Белгия са над 8 т на хектар, в Германия и Франция са около 7 т на хектар, докато в България са едва 3 т на хектар, въпреки че земята у нас е плодородна. Подобни са съотношенията и при добивите на ечемик и царевица.


Фондът

Земеделският инвестиционен фонд Серес е основан през 2006 г.

Дейността му е комбинация от инвестиции в земеделска земя и развитие на земеделие.

Фондът притежава над 200 хил. дка земеделска земя, концентрирана в Северозападна и Централна България.

Учредител на Серес и един от основните акционери е инвестиционната компания Рослин кепитъл партнърс. Сред акционерите на фонда са и дружества от САЩ и Западна Европа.


15.05.2008 г., с. 10
Гиганти: Финансови услуги

Печалбата на ING пада заради пазарните трусове
Приходите от застраховки са паднали с 31% до 722 млн. EUR
Холандската финансова група ING (която присъства на българския пазар от 2001 г., б. р.), обяви спад на нетната печалба от 19% до 1.54 млрд. EUR при 1.89 млрд. EUR година по-рано. Очакванията на анализаторите бяха за печалба от 1.66 млрд. EUR. Основните фактори за този резултат са сътресенията на кредитния пазар, по-слабите позиции на долара през първото тримесечие на 2008 г. и спадът на глобалния фондов пазар.

Спадът в стойността на недвижимото имущество и частните фондове доведе до загуби за компанията в размер на 436 млн. EUR, спрямо същото тримесечие на 2007 г. Независимо от силния търговски ръст на групата сривът на финансовите пазари през януари-март тази година оказа негативно влияние върху печалбата на дружеството, коментира главният изпълнителен директор на ING Мишел Тилман.

Приходите от застраховки са паднали с 31% до 722 млн. EUR заради оттеглянето на редица инвеститори от сектора на недвижимите имоти и частните фондове.

Анализаторите обаче предвиждаха ING да регистрира приходи от застрахователни полици на стойност 1 млрд. EUR за първото тримесечие. В сектора на банкирането компанията отчита 1.4 млрд. EUR приходи за разглеждания период в сравнение с 1.38 млрд. EUR година по-рано. По този показател ING надвиши предвижданията на анализаторите, които бяха за приходи от 1.06 млрд. EUR. ING e финансова институция, която предлага услуги в три направления - банково дело, застрахователна дейност и услуги по управление на активи. Тя има 75 млн. частни, корпоративни и институционални клиенти в повече от 60 страни по света. ING има над 112 000 служители по света.





15.05.2008 г., с. 20
Как световният финансов хаос влияе на ситуацията в България
Поради глобализацията на световната финансова система започналата кредитна криза в САЩ не можа да остане изолирана в границите на американската икономика и се разпространи в Европа и в Азия. Заразният характер на кризата е толкова силен, че няма икономика - силна или слаба, която в някакъв аспект да не бъде засегната. За последните 3 години имаме растеж на частните кредити в годишен размер от над 62-65%. Няма друга страна с такъв растеж на частните кредити. Процентът на кредитите като дял от брутния вътрешен продукт е най-голям между всички изгряващи икономики. Налице е постоянно влошаващо се качество на заемното портфолио на банките ни. Имаме категоричен процес на повишаване на лихвените проценти, който повлича всички останали плащания в страната.
Състояние

Равнището на инфлацията е алармиращо; огромната междуфирмена задлъжнялост не намалява. Налице са тревожно намалени спестявания на домакинствата. Външнотърговският дефицит на страната ни вече е близо 22% от БВП. Той е заплаха за външното доверие към икономиката ни, тъй като реалната ни зависимост от чужди инвестиции се е увеличила над 2.5 пъти.


Надценяване

Всичко това ражда една голяма символична дупка в установения курс на лева спрямо еврото. Реалната ни икономика отдавна не отговаря на курса лев/евро. Левът е надценен с минимум 15%. И поради това реалната стойност на българския лев по принцип води вече до доста по-високи фондиращи разходи при финансиране на проекти у нас. Забелязва се спад в темпа, в апетита и в качеството на инвеститорите, които идват в България. Започва силна рестрикция на кредитната политика в банковата ни система; ще има задържане на цените на пазара на недвижими имоти и жилища и даже спадане на тези цени, редуцирано инвестиране от страна на хедж фондове и други институции, както и намаляване на достъпа до международно финансиране. Всичко това на фона на инфлацията и повишаващите се лихвени проценти значително ще оскъпи цената на финансовия ресурс.


Рецесия

Намаляването или даже ограничаването на частното финансиране е винаги в основата на всички рецесии. Високите равнища на цените на стоките за потребление, енергийните цени, стойността на необходимите инфраструктурни реформи ще имат също негативен ефект върху растежа ни. И всичко това на фона на редица забавени или изоставени реформи. Убеден съм, че предизвикателствата пред икономиката ни са предимно от структурен характер, отколкото от цикличен. Една световна икономика с нови характеристики ще се появи след жертвите на финансовата криза. Ще бъде ли готова България да я последва? Мисля, че правителството не иска да признае, че последствията от световната криза за България ще бъдат болезнени. Една от основните причини е, че то не знае какво да прави.




15.05.2008 г., с. 21
За въздействието на кризата върху икономическото развитие на страната
Българската икономика вече страда от забавяне на икономическия растеж. Повишаващата се цена на финансовия ресурс у нас и в Европа още повече ще захранва цялостната системна криза у нас и няма как да не предизвика забавяне на растежа, а и по-дълбоки реформи. Финансовата индустрия няма начин да не влезе в депресионен период. Опасно нараства негативният ефект на кризата като цяло и на повишаващите се лихвени проценти върху стойността на недвижимите имоти, особено тези в туристически селища, както и в търговски обекти - като молове, офис сгради, хотели.
Фалити

Редица коментатори продължават да подценяват опасността от фалити на български домакинства и фирми. Същата е и позицията на правителството. Искам да предупредя най-отговорно, че ако този процес се разгърне, неговата заразяваща сила ще има катастрофален епидемичен ефект върху цялостното ни икономическо развитие.

В този смисъл как може да се спори дали щял да намалее растежът? Ами след като за последните 3 години той бе основно базиран върху строителството, потреблението (основано на кредитната експанзия!) и на търговията с имоти, то очевидно е, че спадането на търсенето в тази област, ограничаването на кредитите ще доведат до намаляване на икономическия растеж. Липсва сериозна политика на стимулиране и на селското стопанство. С едновременното отслабване на потребителското и инвестиционното търсене експортното търсене остава единственият компонент на агрегатното търсене за растежа ни. Но повишаващите се лихвени проценти не стимулират никакъв ефект за увеличение на производството, респ. експорта. Очертаващата се рецесия в Европа - още по-малко. Започва и намаляване на печалбите в частния сектор. Това означава усложняване на проблемите в областта на корпоративните задължения. Свиването на кредита ще доведе до редуциране на потреблението и инвестициите, до намаляване на бизнес очакванията. И това няма как да не повлияе негативно върху заетостта.
Безработица

В тази сфера цифрите също маскират редица тревожни явления. Официалните цифри за безработицата не отчитат нито броя на така наречените “обезкуражени лица” (т.е. според дефиницията на НСИ - такива, които вече не вярват, че ще намерят работа), които като група са почти равни на официално безработните. Нещо повече - те са изключени и от групата на икономически активното население. С други думи, никой не се грижи за тях. Не са включени и голяма част (между 15 и 64 години) от “икономически неактивните” лица.




15.05.2008 г., с. 24
Предприемач: Рибарица

Белязаният с късмет
Спечелих проект по САПАРД без стотинка подкуп, твърди Христо Маринов, собственик на хотел РицМ
Светлана Трифоновска, strifonovska@pari.bg

Инженерът Христо Маринов от Тетевен е класически пример за предприемач, на когото е писано да успява. В момента той притежава хотелче РицМ в Рибарица, склад и строителни магазини в Тетевен. Тръгнал е в началото на прехода с 1700 лв. лични спестявания. Но ценното в неговия случай не са толкова материалните постижения, които той несъмнено ще увеличи. Самородното зрънце злато всъщност е свободата на духа, която той притежава, и дарбата да улавя мига, носещ успех. Също така съпругата му Рилка, верен бизнес партньор и приятел. За такива хора някои казват, че си говорят с Дядо Господ, а други, че са белязани с късмет.


Рискът

Седях един ден и размишлявах, че ще ми мине животът, а аз все още не съм рискувал както трябва. Това е 2002 г., а Христо Маринов току-що е сключил поредната си перспективна сделка. Купил си е 1 дка място в Рибарица за 10 хил. лв., за да построи магазин за строителни материали и към него две стаички с идеята да ги отдава под наем. Зад гърба му вече има две фирми, собствена и съдружие - Синчец 61 и Рам, като дейността им основно е за търговия със строителни материали. С два магазина в Тетевен и склад. Исках да продавам материалите в Рибарица, защото по онова време вече активно започваха да строят. Не ме свърташе на едно място, защото това не ми стигаше като мащаб, връща се назад Христо. По това време се заговори за предприсъединителните програми и САПАРД. Реших да рискувам и да кандидатствам. Всичките ми приятели и познати се опитваха да ме разубеждават, точно на теб ли ще ти дадат парите! Аз обаче си направих бизнес план за хотелче. Ето тук, където е рецепцията, всъщност щеше да е магазинът, илюстрира с ръка предприемачът. Подава необходимите документи и печели проект за 150 хил. EUR. Без да влизам в абсолютно никакви корупционни схеми, сече въздуха решително Маринов. Може би защото всичко си мина по легалния път, без никакви уговорки и сигурно защото не се наврях сред големите акули, които взеха по 2-3 милиона, обяснява. Останалите набавя от приятели - заеми за 70 хил. лв. и около 30 хил. EUR банков кредит.


РицМ

Днес РицМ е малко, кокетно и чисто хотелче, в което работят 7 души. С малък басейн в потъналия в зеленина двор, барбекю за гостите и ресторант с отлична готвачка и добри цени. Остана ми 1 година и САПАРД ще свалят наблюдението си и контрола от мен, разказва собственикът. Той е въвел HACCP и е отговорил на всички евроизисквания. Само от тази дейност месечната печалба е 2-3 хил. лв., никак не е много, но засега е достатъчно, убеден е Маринов.


Ползите

Хотелът ме запозна с много хора, а това разширява кръгозора, изброява инженерът хотелиер. Сред колоритните му гости са Батето, Иво Инджев, Екатерина Михайлова, семейство Мадлен и Нидал Алгафари и мн. др. Успехът със САПАРД му дава самочувствие, за да кандидатства по програмата за селските райони. Вече е регистриран и като земеделски производител. От 3 дка наследство от дядо му по майчина линия вече притежава 35 дка земя в Рибарица.


Акценти

Христо Маринов напуска държавната работа през 1992 г. и от зам.-директор на Елпром Тетевен става собственик на фирма. Първата му дейност е добив на орехова дървесина и изнася два тира за Италия, от които печели 20-30 хил. лв.

През 1995 г. става зам.-управител на строителна компания със смесена собственост, държавно-частна. При раздържавяването купува строителните материали на магазина и започва търговия с тях. Постепенно в частния бизнес се включва и съпругата му Рилка, която в момента се грижи изцяло за магазините.

Спечеленото реинвестира в материали.

От инфлацията през 1997 г. се спасява, като затваря магазина, а когато го отваря няколко месеца по-късно, се оказва на печалба.

Да уловиш мига е тайната на успеха. Христо илюстрира със следната история. В средата на 90-те години през зимата в той е в планинска хижа, където има и заможни чужденци от Западна Европа. Те трябва да стигнат спешно до летището.

Стопанката на хижата се обръща към него и пита дали би ги закарал. Тогава той й връчва лист хартия, на която е написал солидната за тогава сума от 160 USD. Тя се връща пребледняла и му казва, че гостите са съгласни, но при тези условия и нейният съпруг е можел да ги закара. Така е, пак ще ги закара, но ще му платя аз половината от тези пари, смее се предприемачът.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14


База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница