Строительство жилого микрорайона по ул



Скачать 122.77 Kb.
Дата14.11.2016
Размер122.77 Kb.
Строительство жилого микрорайона по ул. Железнодорожная в селе Белая Глина

Название проекта

Строительство жилого микрорайона по ул. Железнодорожная в селе Белая Глина

Территориальная принадлежность

Белоглинский район

Отраслевая принадлежность

Строительство

Общая информация о проекте

Краткое описание проекта

В рамках реализации проекта планируется строительство жилого микрорайона, включающего шесть трехэтажных тридцати трех квартирных домов

Проектная мощность

Проект предусматривает разместить в каждом доме: - девять однокомнатных квартир, площадью 46 м2; - пятнадцать двухкомнатных квартир, площадью 64 м2; - девять трехкомнатных квартир, площадью 89 м2.

Описание рынка потребителей

Основные группы потребителей: 1) жители с. Белая Глина; 2) жители Белоглинского района, намеренные осуществить переезд в с. Белая Глина или же приобретающие недвижимость в коммерческих целях (инвестиции в недвижимость, сдача в аренду,

Срок строительства объекта

2.00

Конкурентные преимущества

Выгодное географическое положение жилой недвижимости, привлекательные для населения природные условия, обеспеченность социальной инфраструктурой и ряд других особенностей, вытекающих из пространственного положения планируемого жилого микрорайона, позволят обеспечить высокий уровень спроса на предлагаемое жилье, о соответственно, позволят сформировать цену, обеспечивающую окупаемость планируемого инвестиционного проекта

Наличие ресурсов для реализации проекта

нет

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч

72.27

Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.

1.20

Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.

0.10

Степень освоения проекта

Разработан бизнес-план

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб.

307.12

Собственные средства, млн. руб.

0.00

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.

0.00

Ранее привлеченные средства, млн. руб.

0.00

Потребность в инвестициях, млн. руб.

307.12

Условия участия инвестора

Прямые инвестиции

Форма возврата инвестиций

Денежная

Срок возврата инвестиций

2.75

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

Чистый дисконтированный доход (NPV)

49.04

Простой срок окупаемости

1.37

Дисконтированный срок окупаемости

1.41

Внутренняя норма доходности (IRR)

200.5

Индекс прибыльности (PI)

1.17

Валовая выручка, млн. руб. в год

223.71

Социальная эффективность инвестиционного проекта

Число рабочих мест

8

Средний уровень заработной платы

480.00

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

19.90

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

16.38

Основные сведения о земельном участке

Адрес места расположения

Краснодарский край, Белая Глина, ул. Железнодорожная.

Кадастровый учет земельного участка

Не зарегистрирован

Кадастровый номер участка/квартала

23:03:0204013

Площадь декларированная (м2)

18000.00

Предельный размер площади (м2)

18000.00

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования

Жилая застройка

Фактическое использование

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков

Наличие зданий, строений, сооружений

Отсутствуют

Разрешительная, градостроительная документация

Градостроительное заключение № 19 от 03.04.2014 МУ «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Белоглинского района»

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

Собственник

Государственная собственность

Правообладатель

Муниципальное образование Белоглинский район

Вид права

Постоянное (бессрочное) пользование

Сведения об обременениях

Вид обременения, ограничения

Не зарегистрированы

Площадь обременения

0.00

Электроснабжение

Центр питания (наименование, собственник)

п/с 35/10 кВ "Элеватор", ОАО Кубаньэнерго"

Центр питания (класс напряжения)

Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ

Центр питания (свободная мощность (МВт))

0.00

Центр питания (расстояние (м))

400.00

Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)

10.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

50.00

Газоснабжение

Газопровод (наименование, собственник)

ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар"

Газопровод (диаметр (мм))

530.00

Газопровод (давление (МПа))

Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6

Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))

39800000.00

Газопровод (расстояние (м))

5300.00

Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))

159.00

Ближайшая точка подключения (давление (МПа))

Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3

Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))

150000.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

550.00

Водоснабжение

Источник водоснабжения (Наименование, собственник)

Головной водозабор, администрация Белоглинского сельского поселения Белоглинского района

Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))

3000.00

Источник водоснабжения (качество воды)

Техническая и питьевая

Источник водоснабжения (расстояние (м))

6000.00

Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))

1304.00

Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))

100.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

18.00

Канализация

Тип сооружений (Наименование, собственник)

Отсутствует

Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))

0.00

Тип сооружений (расстояние (м))

0.00

Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))

0.00

Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))

0.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

0.00

Телефонизация

Центральная сеть (расстояние (м))

50.00

Мобильная связь (расстояние (м))

0.00

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

.00

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

Удаленность от центра муниципального образования

с. Белая Глина

0.00

Удаленность от ближайшего населенного пункта

с. Белая Глина

0.00

Удаленность от центра субъекта федерации

город Краснодар

240.00

Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)

«Тихорецк – Сальск»

2.00

Удаленность от автодороги местного значения

внутрипоселковая дорога

0.05

Удаленность от ближайшей железнодорожной станции

«Белоглинская»

0.80

Удаленность от ближайших железнодорожных путей

двухпутная

0.80

Удаленность от аэропорта

аэропорт Краснодар

240.00

Удаленность от морского порта

морской порт Новороссийск

385.00

Дополнительная информация о земельном участке

Особые условия

Проектируемый объект находится в зоне возможного возникновения землетрясений силой до 7 баллов, подтоплений, ураганных ветров, смерчей и бурь

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

0.03

Географические координаты объекта (гг.гггггг)

Широта (градусы СШ)

46.091239759662

Долгота (градусы ВД)

40.843874216079

Примечания

-

Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице

Наименование/Ф.И.О.

Администрация муниципального образования Белоглинский район

Почтовый адрес

353040, с. Белая Глина, ул. Красная, д. 160

Сайт

www.investbelayaglina.ru

Телефон/факс

+7(86154) 7-35-00/ +7(86154) 7-28-84

Электронный адрес

E-mail: bg_ekonomik@rambler.ru

Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Наименование

Администрация муниципального образования Белоглинский район

Почтовый адрес

353040, с. Белая Глина, ул. Красная, д. 160

Сайт

www.investbelayaglina.ru

Телефон/факс

+7(86154) 7-35-00/ +7(86154) 7-28-84

Электронный адрес

E-mail: bg_ekonomik@rambler.ru

Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)

Ведущий специалист отдела экономического развития и инвестиций администрации муниципального образования Белоглинский район Швидченко Сергей Владимирович

Удаленные поля

Цель проекта

Основной целью строительства жилого микрорайона является обеспечение жильем население Белоглинского района



База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница