Программа повышения квалификации «Управление многоквартирными домами в рамках жилищного законодательства рф»



Скачать 108.28 Kb.
Дата04.05.2016
Размер108.28 Kb.
БАЙКАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА

ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Программа повышения квалификации

«Управление многоквартирными домами в рамках жилищного законодательства РФ»
Цель: повышение квалификации

Категория слушателей: население

Режим занятий: с отрывом от должностных обязанностей

Количество часов обучения: ____72 часа______

Количество человек в группе: ___12-15 чел____

Стоимость: 9300 руб. на чел.

По итогам прохождения курсов повышения квалификации выдается документ государственного образца: Удостоверение о повышении квалификации.


№ п/п

Наименование разделов и дисциплин программы с описанием содержания

Описание содержания разделов и дисциплин, технологии, методики обучения

ФИО преподавателей, проводящих обучение

Всего часов

В том числе:

Лекции часы

Активные формы обучения

Часы

Формы

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

1.

Проблемы ЖКХ в современных условиях.

ЖКХ как важнейшая часть территориальной инфраструктуры муниципального образования



Значение жилищно-коммунального комплекса (ЖКХ) в экономической системе муниципального образования

Щепина Светлана Владимировна

2

2

-

-

2.

Обзор Жилищного Кодекса РФ. Правовые аспекты управления многоквартирными домами. Ответственность собственников.

Управление многоквартирными домами.

Щепина Светлана Владимировна

8

4

4

Деловая игра
Тест

3.

Предмет, особенность и структура технологии реализации вопросов местного значения сферы ЖКХ. Последовательность этапов реализации вопросов местного значения.

Базовые условия эффективности местного самоуправления. Основные понятия (что предоставляет власть населению: услуги, функции, публичные обязательства).

Матвеева Юлия Сергеевна

4

2

2

Анализ конкрет-ных ситуаций

4.

Тарифообразование в сфере ЖКХ. Государственное регулирование тарифов ЖКХ. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306, 307 – Об утверждении Правил определения нормативов потребления и Правил предоставления коммунальных услуг

Рекомендации о порядке расчета стоимости содержания многоквартирного дома

Матвеева Юлия Сергеевна

10

6

4

Анализ конкрет-ных ситуаций

5.

Вопросы антимонопольного законодательства РФ в сфере ЖКХ. Контроль за деятельностью организаций сферы ЖКХ.

Рассматриваются ситуации взаимоотношений в сфере ЖКХ с позиции антимонопольного законодательства РФ

Космачева Ольга Кирилловна

4

2

2

Анализ конкрет-ных ситуаций

6.

Подача коммунальных ресурсов: ограничения, прекращения. Границы эксплуатационной ответственности при управлении многоквартирными домами

Новые аспекты в вопросах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности.

Толстой Михаил Юрьевич

6

4

2

Анализ конкрет-ных ситуаций

7.

Подходы к решению проблем взаимоотношений управляющих и ресурсоснабжающих организаций

Координация условий договоров ресурсоснабжения на основе регуляторов договорных отношений

Суслова Светлана Игоревна

6

4

2

Анализ конкрет-ных ситуаций

8.

О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Порядок оформления документов, составляющие сметной документации, контроль качества капитального ремонта

Рассматриваются процедуры, необходимые для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и долевого финансирования в соответствии с ФЗ-185 от 21.07.2007 г.

Гладышева Ирина Борисовна,
Толстой Михаил Юрьевич

4

4


2

2


2

2


Анализ конкрет-ных ситуаций

9.

Факторы внешней среды организаций ЖКХ. Социофакторы и их значение для деятельности организаций ЖКХ Социальная ответственность организаций.

Рассмотрение вопросов взаимодействия организаций сферы ЖКХ с факторами внешней среды

Цвигун Ирина Всеволодовна

4

2

2

Деловая игра
Тест

10.

Функция мотивации в менеджменте. Функция контроля в менеджменте. Рассмотрение ситуаций в сфере ЖКХ.

Основные понятия теории мотивации. Понятия и виды контроля. Этапы процесса контроля.

Цвигун Ирина Всеволодовна

4

2

2

Анализ конкрет-ных ситуаций

11.

Благоустройство территории в городской среде. Проблемы городов. Ответственность и контроль за состоянием благоустройства.

Полномочия органов местного самоуправления в вопросах благоустройства, взаимодействия по данным вопросам с населением.

Белоокая Нина Витальевна

6

4

2

Анализ конкрет-ных ситуаций

12.

Конфликтность во внутренней и внешней среде организаций сферы ЖКХ. Типы конфликтов.

Рассмотрение причин конфликтов в сфере ЖКХ. Рекомендации по решению конфликтных ситуаций.

Карнышев Александр Дмитриевич

10

6

4

Анализ конкрет-ных ситуаций
Деловая игра




Итого







72

42

30



Директор ВСЦПС БГУЭП Цвигун И.В.




Байкальский государственный университет экономики и права

Восточно-Сибирский центр подготовки специалистов ЖКХ

Школа ЖКХ
Цель школы ЖКХ:

1. Научить методам и технологиям выбора способа управления жилым многоквартирным домом в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ.


2. Показать механизм и технологию успешной подготовки и проведения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома.
3. Научить эффективно организовать управление жилым многоквартирным домом в условиях действия нового жилищного законодательства (ТСЖ, Управляющая организация). Дать основы самоорганизации граждан.
Содержание программы:

Тренинг №1.

Нормативно правовая база по управлению жилищным фондом, Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства РФ.

Организация работы по стимулированию населения к выбору формы управления жилым многоквартирным домом. Организация работы по проведению собрания жильцов; PR-акции; обход жильцов; информационные кейсы; аналитические функции (обработка полученной информации); методы оповещения жильцов перед собраниями; действия представителей администрации муниципального образования, лица, ведущего собрание, в критических моментах, техника принятия решений на месте.

Навыки самоорганизации при созыве и проведении общих собраний собственников помещений. Передача домов в управление. Понятие передачи домов в управление. Этапы передачи домов в управление. Порядок оформления передачи домов в управление. Передача домов в управление по результатам конкурсного отбора управляющих организаций органом местного самоуправления.



Деловая игра «Проведение общего собрания собственников дома по выбору способов управления МКД»

Тренинг №2

Управление многоквартирными домами.

Понятия: многоквартирный дом, жилищный фонд, управление многоквартирным домом, общее имущество, общая долевая собственность, объект управления.

Правовые основы управления многоквартирным домом.

Способы управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управляющая организация, ЖК (ЖСК), ТСЖ.

Сравнительная характеристика способов управления.

Внутренняя среда

Отношения с членами ТСЖ.

Отношения с другими собственниками (не членами ТСЖ).

Внешняя среда

Отношения с Управляющей организацией.

Отношения с поставщиками, подрядчиками по ЖКУ.

Отношения с государственными органами власти и ОМС.

Отношения с другими ТСЖ, Ассоциациями, другими некоммерческими организациями.


Деловая игра «Проведение общего собрания собственников дома».


Тренинг №3

Управление многоквартирным домом.

Понятие управления многоквартирным домом. Цели и задачи управления.

Годовой план управления домом.

Организация предоставления жилищных услуг. Конкурсный отбор подрядных организаций.

Организация предоставления коммунальных услуг. Схемы договорных отношений. Порядок заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Расчеты собственников помещений за ЖКУ )в том числе по приборам учета). Работа с должниками (предупреждение задолженности и ее взыскание).

Контроль качества коммунальных и жилищных услуг.

Производство капитального и текущего ремонта.

Сбор денежных средств.

Выполнение планов.

Решение кейсов по имеющейся на сегодняшний день судебной практике по управлению многоквартирными домами.


Управление многоквартирным домом.

Понятие управления многоквартирным домом. Цели и задачи управления.

Оформление земельного участка под многоквартирным домом.

Правовые основы оформления земельного участка под многоквартирным домом.

Этапы оформления земельного участка под многоквартирными домами.

Правила расчета земельного налога.


Деловая игра «Проведение общего собрания собственников дома»


Тренинг №4

Способы управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управляющая организация, ЖК (ЖСК), ТСЖ.

Сравнительная характеристика способов управления.

Внутренняя среда

Отношения с членами ТСЖ.

Отношения с другими собственниками (не членами ТСЖ).

Внешняя среда

Отношения с Управляющей организацией.

Отношения с поставщиками, подрядчиками по ЖКУ.

Отношения с государственными органами власти и ОМС.

Отношения с другими ТСЖ, Ассоциациями, другими некоммерческими организациями.
Деловая игра «Составление годового плана управления многоквартирным домом»

По окончании курса участники семинаров-тренингов смогут:

Результативно проводить работу с населением по созыву и проведению собрания.

Осуществлять весь процесс созыва и проведения общего собрания (от PR до решения общего собрания)

Отвечать на вопросы собственников помещений по существу процесса выбора способов управления и по существу различных способов управления.

Управлять конфликтами при проведении собрания.

Правильно (в соответствии с новым ЖК РФ, другими вновь принятыми и действующими нормативными документами), эффективно организовать финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, ЖСК, ЖК, Управляющей организации.


Данные вопросы должен знать каждый собственник многоквартирного дома и, тем более, член правления ТСЖ, ЖСК, ЖК!
Состав группы обучаемых: не менее 10 чел.

Стоимость обучения: 2800 руб. за чел.


База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница