Ответы для «круглого стола» по реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» в уго кто имеет право стать участником программы «Жилье для российской семьи»



Скачать 137.2 Kb.
Дата09.05.2016
Размер137.2 Kb.


Ответы для «круглого стола» по реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» в УГО

1. Кто имеет право стать участником программы «Жилье для российской семьи»?

Участником программы «Жилье для российской семьи» по приобретению жилья экономического класса на территории Приморского края имеют право стать граждане, постоянно проживающие на территории Приморского края, из числа граждан:

1) имеющих двух и более несовершеннолетний детей и являющихся получателями материнского (семейного капитала);

2) многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

3) являющихся ветеранами боевых действий;

4) состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но не состоящих на таком учете;

5) проживающих в жилых помещениях, которые признаны в установленном законодательством РФ непригодными для проживания, либо в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, независимо от размеров, занимаемого жилого помещения;

6) являющихся участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющих право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

7) имеющих одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на дату подачи заявления;

8) участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

9) для которых работа в федеральных органах государственной власти, находящихся на территории Приморского края, органах государственной власти Приморского края, органах местного самоуправления муниципальных образований Приморского края является основным местом работы;

10) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, находящихся на территории Приморского края, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

11) для которых работа в градообразующих организациях, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;

12) для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, находящихся на территории Приморского края, включенных в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, является основным местом работы;

13) для которых работа в научных организациях, находящихся на территории Приморского края, имеющих статус государственных научных центров, является основным местом работы;

14) для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук, находящимися на территории Приморского края и не указанных в пунктах 10, 11, 13, является основным местом работы;

15) для которых работа в государственных унитарных предприятиях, находящихся на территории Приморского края, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, осуществляющими научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в РФ и не указанных в пунктах 11-14, являются основным местом работы;

16) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи не превышающую 18 кв.м. в расчете на одного человека (не более 32 кв.м на одиноко проживающего гражданина) с учетом дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего члена его семьи.



2. Куда обращаться, чтобы стать участником госпрограммы, и какие документы для этого нужны?

Администрацией Уссурийского городского округа прием заявлений и документов ведется по адресу: город Уссурийск, улица Некрасова, 66, кабинет 111, 112; понедельник, среда, пятница с 9.30 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 часов; телефон для справок: 8(4234) 32-51-44; 32-26-79.

Перечень документов, необходимых для участия в программе «Жилье для российской семьи» определяется заявленной гражданином категорией, однако общими основными документами являются:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, а также документы, подтверждающие степень родства гражданина и членов его семьи;

2) выписка из поквартирной карточки по форме № 10 или домовой (поквартирной) книги по форме № 11 по месту жительства гражданина;

3) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на недвижимое имущество гражданина и членов его семьи.

3. Может ли моя 45-летняя дочь подать заявку на участие в программе, если ей принадлежит ¼ часть в трехкомнатной квартире? Мы с женой в свое время включили ее в бесплатную приватизацию. Дочь работает преподавателем в вузе.

Может, если размер ее доли от общей площади жилого помещения не превышает размер площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленный в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РФ более чем на 18 кв. м.



4. Могут ли подать заявку на участие в программе пенсионеры?

Права пенсионеров по участию в программе «Жилье для российской семьи» по приобретению жилья экономического класса не ограничены.



5. Дочь живет в гражданском браке, ее сыну 8 лет. Могут ли они с мужем вступить в программу «Жилье для российской семьи»?

Если в заявлении гражданка укажет себя и сына, то возможно подать заявление по одной из подходящей категории.



6. Если я прописана и проживаю в Уссурийске, но хочу приобрести жилье по программе во Владивостоке, возможно ли это?

Это возможно. В рамках программы граждане, постоянно проживающие на территории Приморского края, имеют право приобрести жилье экономического класса на одном из земельных участков, расположенных на территории Приморского края и отобранных для реализации программы «Жилье для российской семьи». Если этот участок расположен в городе Владивосток, то необходимо предоставить заявление и документы в управление по работе с гражданами, действующее по принципу «Единого окна», расположенного по адресу: город Владивосток, улица Западная, 15 либо в «МФЦ», расположенного по адресу: город Владивосток, улица Борисенко, 104, улица Вехнепортовая, 76а.



7. Можно ли стать участником программы, если мы с женой прописаны в Сахалинской области?

Участником программы «Жилье для российской семьи» по приобретению жилья экономического класса на территории Приморского края имеют право стать граждане, постоянно проживающие на территории Приморского края.



8. Я мать одиночка, воспитываю двоих детей, прописана и проживаю у своих родителей. Есть ли у меня право на участие в программе.

Вы имеете право на участие в программе «Жилье для российской семьи». Для этого необходимо определиться с категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, согласно которой Вы будите себя заявлять и необходимыми документами в соответствии с выбранной Вами категорией.



9. В семье двое детей, но одному из супругов больше 35 лет, могут ли они участвовать в программе?

Вы имеете право на участие в программе «Жилье для российской семьи» по другим категориям, установленным Перечнем категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, за исключением категории: «граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на дату подачи заявления».



10. Если желающих приобрести жилье по программе наберется больше, чем выставленных на продажу квадратных метров, по каким критериям будут отбираться покупатели?

Формирование списка граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, договоров купли-продажи или государственных (муниципальных) контрактов в отношении не менее 70 % жилья экономического класса в проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы «Жилье для российской семьи» на территории Приморского края и включения в сводный по Приморскому краю реестр граждан, включенных в списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилищного строительства жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.



11. Сиротам, много лет стоящим в очереди на получение жилья, стоит принимать участие в федеральной программе или продолжать ждать?

Лица из числа дети-сироты, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения в соответствии с действующим законодательством РФ, законодательство Приморского края подлежат обеспечению жильем из средств бюджета субъекта РФ, т.е. Приморского края.

Участие в программе «Жилье для российской семьи» подразумевает приобретение (покупку) жилого помещения в собственность за счет собственных денежных средств гражданина либо с использованием ипотечного кредита (займа). Приобретение жилого помещения в собственность ограничивает в дальнейшем обеспечение лица из числа дети-сироты жильем из средств бюджета субъекта РФ.

12. Если я уже имею свое жилье, могу ли я купить квартиру по программе «Жилье для российской семьи» для своего пока еще несовершеннолетнего сына?

Можете, если размер общей площади жилого помещения находящегося в Вашей собственности не превышает размер площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена Вашей семьи (указанных Вами в заявлении) по договору социального найма, установленный в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РФ более чем на 18 кв. м.



13. Мы подходим к участию в программе по двум категориям - как многодетная семья, и по материнскому капиталу. Документы нужно подавать по обеим категориям или выбрать только одну?

Для участия в программе необходимо выбрать одну категорию.



14. У нас трое детей, из которых один уже совершеннолетний. Можем ли мы стать участниками программы?

Вы имеете право на участие в программе «Жилье для российской семьи» по другим категориям за исключением категорий, имеющих несовершеннолетних детей.



15. Моя жена работает в прокуратуре, и мы можем попасть в программу по 9-му пункту перечня категорий. Если жена уволится, а мы уже будем в программе, нас исключат из программы или нет?

Вы не можете быть исключены из списков участников программы «Жилье для российской семьи» по приобретению жилья экономического класса, если на момент подачи заявления, а также включения Вас и членов Вашей семьи в список граждан участников программы по Уссурийскому городскому округу Ваша супруга, являлась работником прокуратуры и Вами были предоставлены соответствующие документы.



16. У нас четверо несовершеннолетних детей, двое из которых - усыновленные. Можем ли мы вступить в программу?

Вы имеете право на участие в программе «Жилье для российской семьи» по категориям граждан, имеющих несовершеннолетних детей. Для подтверждения степени родства с усыновленными несовершеннолетними детьми необходимо представить документы, подтверждающие усыновление детей.



17. Могу ли я участвовать в программе, если у меня в собственности есть однокомнатная квартира в 37 кв. метров, но я там не живу и прописан в другом месте. Площадь комнаты, где я прописан, 16 кв. метров.

Можете, если размер общей площади жилого помещения, находящегося в Вашей собственности не превышает размер площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена Вашей семьи (указанных Вами в заявлении) по договору социального найма, установленный в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РФ более чем на 18 кв. м.



18. Сколько семей смогут приобрести жилье в микрорайоне?

На территории Уссурийского городского округа реализация программы «Жилье для российской семьи» по приобретению жилья экономического класса осуществляется в микрорайоне «Радужный» на земельном участке, расположенном в городе Уссурийск, с. Баневурово, в районе улицы Озерная, 1.

Проектом предусмотрено жилищное строительство общей площадью 197 000 кв.м, в том числе строительство жилья экономического класса площадью 25 000 кв.м.

В данном проекте более 400 семей смогут приобрести жилье экономического класса.



Вопросы для застройщика

  1. Какое жилье получат участники программы, в многоквартирном доме или таунхаусе? Если это отдельно стоящий дом, то будет ли при нем участок земли?

Участники программы смогут приобрести комфортные 1-2-3-ех комнатные квартиры от 35 до 96 кв.м. в многоквартирных трехэтажных домах, а также таунхаусы, площадью до 150 кв.м. Земля, на которой находится таунхаус, находится в аренде у застройщика, с правом последующего выкупа.

2. Мы уже подали заявку на участие в программе. В семье есть маленькие дети, поэтому нас интересует, когда в Радужном появятся социальные объекты: детский сад, магазины? Будет ли налажено регулярное сообщение с городом пассажирским транспортом, по каким маршрутам? Слышали, что район должны газифицировать, тревожимся о безопасности применения голубого топлива в быту. Какая прописка будет у жителей Радужного, городская или сельская? Проложенные к домам системы водоснабжения и водоотведения будут врезаться в магистрали, идущие из Баневурово или из города? Нужно ли будет дополнительно очищать воду, текущую из крана? Предусмотрена ли внутренняя отделка в квартирах, установка сантехники?

Всего в микрорайоне планируется строительство 5 очередей строительства на 400 000 кв.м. жилья, в которых будут проживать около 15000 жителей. Для удобства и комфортного проживания жителей 2 очереди строительства микрорайона Радужный на первые 2000 жителей в 2016 году будет организовано строительство первого детского сада на 120 мест, также по проекту запланированы магазины и коммерческая недвижимость. По проекту на въезде в микрорайон установлена автобусная остановка и организован совместно с компанией Дилижанс маршрутный рейс – «РАДУЖНЫЙ – Центр». Также совместно с нашей Управляющей компанией будет организован внутренний автобус для перевозки школьников или гостей.

Район действительно будет газифицирован одним из первых в Приморском крае, современное оборудование по типу Западных микрорайонов, уже применивших использование современного газа в быту, и индивидуальное отопление позволит обеспечить безопасность, а главное, экономию до 50% для жителей при оплате коммунальных услуг.

Прописка у жителей Радужного будет городская, так как микрорайон включен в ген. план г. Уссурийска и находится в Южном районе города.

В районе предусмотрено централизованная система городского водоснабжения и канализации.

Жилье будет сдаваться в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2015г. №404 « О некоторых вопросах реализации программы Жилье для Российской семьи, то есть пригодным для проживания. Это подразумевает: монтаж электропроводки, систем отопления, стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации, водомерных и счетчиков учета электроэнергии, выполнение подготовки под полы – цементно-песчанная фиброармированная стяжка; стены, подготовленные под покраску, установка окон, входной двери, межкомнатных перегородок.



3. Есть ли гарантии, что участники программы точно получат жилье? Предусмотрено ли страхование? Ведь нам сказали, что оплату мы должны внести сразу, а в новые квартиры въедем только через год. Где выгоднее оформить ипотеку? Какие банки ее предоставляют в рамках программы «Жилье для российской семьи»? Если я как участник программы решусь на сделку, заключу договор, а потом (до окончания строительства) квадратный метр жилья подорожает, то изменится ли сумма, которую я должна буду выплатить?

В рамках проведения реализации программы предусмотрено обязательное страхование ответственности застройщика. В рамках программы ипотечное кредитование предоставляет по льготной социальной ставке 12,5% - Приморское ипотечное агентство – специалист агентства ведет прием еженедельно в нашем офисе на Агеева 3а; также наша компания аккредитована в следующих банках Сбербанк, Примсоцбанк, Россельхозбанк, ВТБ 24, Газпромбанк.

При заключении с застройщиком договора долевого участия цена квадратного метра не изменится.


  1. Почему цена за квадратный метр в рекламных роликах указывается не более 40 тыс. рублей, так как на сайте администрации Приморского края – не более 30 тыс. рублей?

- Микрорайон будет «мультиформатным» В микрорайоне также реализуются квартиры, таунхаусы и индивидуальные жилые дома с различной площадью и дома и участка, цены на которые варьируются от 40 000 руб. за квадратный метр.

В рамках программы, согласно постановлению Правительства Российской Федерации №168 от 25.02.2015 стоимость квадратного метра жилья для участников программы составляет 35000 руб.



  1. К концу строительства микрорайонов не случится ли так, что сумма за квадратный метр возрастет, учитывая инфляцию, падения рубля и так далее?

По заключенным договорам, по проданным объектам цены уже не изменится. Сегодня Вы можете приобрести жилье всего за 35 000 руб. – кв. м. Стоимость квадратного метра в рамках программы «Жилье для Российской семьи» устанавливается Правительством Российской Федерации при оценке экономических показателей в стране, в том числе % инфляции, путем внесения изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года №404.

  1. Цена за квадратный метр в квартире и таунхаусе будет одинаковой - 30 тыс. рублей за квадратный метр?

На сегодняшний день стоимость одного квадратного метра - 35 000 руб.

7. Когда проведут канализацию, водопровод, газ?

- Центральные системы водоснабжения в 2015 году, а централизованное газоснабжение в 2016 г. Для жизнедеятельности будет установлена газгольдерная .



8. Как застрахованы участники программы (как даются гарантии, что не обманут)?

- При заключении каждого договора долевого участия предусматривается страхование ответственности застройщика.



9. Почему выбран именно район «Радужный»? Чем он приоритетнее других?

- Всего в Радужном будет построено 400000 кв. м жилья. Это новый городской район, внесенный в генплан города в 2009 году, в котором поселится 15 000 жителей. Это уникальный проект, с хорошей экологией, с перспективой развития агротуризма, с рекреационной зоной вдоль реки, с базой отдыха, где уже сегодня проходят городские праздники. Это пример комплексного развития и пример развития территорий. Невысокая плотность застройки позволит обеспечить максимальный комфорт для жизни, создаст новую среду обитания – новый уровень комфорта. В районе будут построены детские сады, школы, медицинские центры, административные и логистические центры. Также на предприятиях малого и среднего бизнеса будут сформированы более 2000 рабочих мест. В районе планируется использование только современных технологий при строительстве инженерных сетей. Находится район в южной части города Уссурийска всего в 15 минутах езды от центра города.



  1. В этом районе планируется водопровод или своя скважина, септик или канализация?

В районе предусмотрено централизованная система городского водоснабжения и канализации.

  1. Сколько стоит квадратный метр жилья?

Стоимость квадратного метра жилья – 35 000 рублей, согласно Постановлению Правительства №168 от 25.02.2015 г.

  1. Как рассчитывается площадь жилья, на которую могут претендовать участники программы?

Для расчета стоимости квартиры используется общая площадь квартиры без учета площади лоджий. Лоджии в проекте предусмотрены, большие, светлые и комфортные.

  1. Сколько домов и какого формата планируется построить в микрорайоне Радужный?

В районе планируется строительство 400000 кв.м., из них 210 многоквартиных трехэтажных домов, 250 Индивидуальных жилых домов, 160 секций блокированных домов (таунхаусов).

14. Сколько семей смогут приобрести жилье в микрорайоне?

В Радужном микрорайоне около 400 семей смогут приобрести жилье в рамках программы.



15. Какая схема оплаты жилья предусмотрена в рамках программы?

Для приобретения жилого помещения возможно использование ипотечного кредитования или использование собственных средств, также действует рассрочка от застройщика.





База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница