Карнавал Путешествий Туристическая фирма



Скачать 24.84 Kb.
Дата14.11.2016
Размер24.84 Kb.



Карнавал Путешествий

Туристическая фирма
(125047, г. Москва, ул. Лесная, д. 8а)

(499) 251-60-41, (499) 251-50-34, (499) 250-98-61



e-mail: strop@strop.ru, info@carnaval-v.ru

www.carnaval-v.ru



Покупка недвижимости в Великобритании
Недвижимость в Лондоне подразделяется на два типа: Freehold и Leasehold. Отличаются они по принципу владения землей. Если участок и дом находятся в собственности, то это Freehold, а если дом или квартира в собственности, а земля в аренде, то Leasehold. При втором варианте периодически необходимо выплачивать землевладельцу ренту. Это значит, что landlord владеет землей, на которой находится недвижимость и владелец платит landlord-у, «земельную ренту», которая обычно исчисляется в пределах от 50 до 200 английских фунтов в месяц. Эта плата не в коей мере не является рыночной стоимостью данного земельного участка, а лишь является отражением того, что недвижимость стоит на земельном участке, принадлежащем landlord-у. Чаще всего в Leasehold находятся квартиры в многоэтажных домах. Аренда земли подразделяется на краткосрочную (от пяти до десяти лет) и долговременную (до 99 лет). При Freehold чаще всего и дом и земля записываются в один документ о владении.

Возраст английских зданий обычно превышает сто лет, а представляют они собой тесно пристроенные друг к другу особняки с отдельными входами, что свойственно западноевропейской архитектуре XVII-XIX веков. Похожие здания Вы могли видеть на улицах Парижа, Амстердама или Брюсселя. За каждым домом расположен сад, невидимый со стороны улицы.



Стоимость дома с тремя спальнями в одном из близлежащих графств Лондона (Windsor Ascot, Maidenhead Marlow, Henley on Thames, Beaconsfield, Gerrards Cross, Virginia Water) колеблется от 400 до 600 тыс. фунтов стерлингов. Наибольшей популярностью у частных инвесторов пользуются районы известные своей престижностью, такие как Kensington, Chelsea, Knightsbridge, Belgravia, Mayfair и Notting Hill. За однокомнатную квартиру площадью 60 кв. м в одном из этих районов придется отдать не менее 500 тыс. фунтов стерлингов, а стоимость дома с садом и бассейном может доходить и до нескольких десятков миллионов. Более доступные районы — Islington, Paddington, Chiswick, Canary Warf, Putney. Они хоть и подальше от центра, но не отличаются по комфорту, и приобрести здесь жилье можно за 200 тысяч фунтов.

В Англии цены на недвижимость очень сильно варьируются в зависимости от района - намного больше, чем в России. В одном и том же городе стоимость домов, расположенных в пяти минутах ходьбы друг от друга, может кардинально отличаться. Существенное влияние на стоимость аренды жилья или офиса оказывает престижность почтового индекса здания.

Высокая стоимость земли и строений на ней привела к тому, что около трети домов, приобретенных в Англии иностранцами, принадлежат теперь выходцам из России - коренные англичане не могут позволить себе такие шикарные покупки. Владение землей в Великобритании - это серьезный элемент престижа даже независимо от размеров и качества участка. Сам факт права собственности на землю позволяет рассчитывать на получение банковского кредита. Земельный участок и дом, построенный на нем, ежегодно растут в цене на 10-13%. В отличие от Москвы, где спрос обеспечивается только внутренними покупателями, лондонский рынок подогревается активным спросом со стороны иностранцев: существенным фактором, обеспечивающим их интерес, является тот факт, что налоговое законодательство Великобритании не требует облагать налогом доходы резидентов Соединенного Королевства, полученные вне территории страны. Как следствие, спрос на недвижимость в Англии не снижается никогда, а порядка 70% самых богатых людей мира имеют дом в Лондоне либо его пригороде.


База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница