Генерального плана мо балтинский сельсовет мошковского района новосибирской области материалы по обоснованию



страница1/9
Дата07.05.2016
Размер1.35 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9



Проект №: ГП 20120810-0176-2012

Заказчик: администрация Мошковского района Новосибирской области

Разработка проектов генеральных планов муниципальных

образований Мошковского района

ПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МО БАЛТИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

МОШКОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

(ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА)
Том-II

Генеральный директор В.М. Савко

«___» _________ 2012г.
Главный градостроитель проекта А.В. Нестеркин

«___» _________ 2012 г.

Новосибирск

2012


01 Состав проекта
Раздел «Градостроительные решения»


  1. Положение о территориальном планировании – том I

  2. Карты – тома I

  3. Материалы по обоснованию (пояснительная записка) – том II

  4. Карты – тома II


Раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций»

  1. Пояснительная записка – том III


Электронная версия проекта


  1. Текстовая часть в формате docx.

  2. Графическая часть в виде рабочих наборов и слоёв MapInfo 9.0

  3. Графическая часть в виде растровых изображений.


Перечень карт раздела «Градостроительные решения»


п/п

Наименование карт

Марка

листа

гриф секретности




Материалы по обоснованию










1

Карта положения территории в структуре Новосибирской агломерации, М 1:100 000

ГП-1

1

Н/С

2

Карта современного использования территории,

М 1:25 000



ГП-2

2

Н/С

3

Карта планировочных ограничений и комплексной оценки территории, М 1:25 000

ГП-3

3

ДСП

4

Карта распределения земель по категориям, М 1:25 000

ГП-4

4

Н/С

5

Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, М 1:25 000

ГП-5

5

ДСП




Утверждаемая часть










6

Карта планируемых границ муниципального образования и населённых пунктов, М 1:50 000, 1:10 000

ГП-6

6

Н/С

7

Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения, М 1:25 000

ГП-7

7

Н/С

8

Карта функционального зонирования, М 1:25 000

ГП-8

8

Н/С

9

Карта развития сетей и сооружений инженерной инфраструктуры, М 1:25 000

ГП-9

9

Н/С

02 Список основных исполнителей




Раздел проекта

Должность

Фамилия

Подпись

1

Архитектурно-планировочный раздел

Главный градостроитель проекта

Нестеркин А.В.




Специалист градостроитель

Боровикова Т.В.




Специалист градостроитель

Неклюдов А.А.




2

Экономический раздел

Специалист по экономике

Хлопов Д..С.

 

3

Дорожная сеть, транспорт

Главный градостроитель проекта

Нестеркин А.В.




4

Инженерные коммуникации

Инженер

Шляхова В.В.




5

Инженерно-технологические мероприятия по ГО и ЧС

Инженер


Жижин А.С.




6


Графическое оформление проекта

Главный градостроитель проекта

Нестеркин А.В.





Специалисты

градостроители:



Боровикова Т.В.

Неклюдов А.А.




 



ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

01 Состав проекта

02 Список основных исполнителей
СОДЕРЖАНИЕ


Введение 4

1. Анализ современного использования территории поселения, возможных направлений развития и ограничений 6

1.1. Природные условия и ресурсы территории 6

1.1.1. Климат 6

1.1.2. Гидрография 11

1.1.3. Геолого-экологическая характеристика района 12

1.1.4. Минерально-сырьевые ресурсы 15

1.1.5. Гидротехнические сооружения 16

1.2. Комплексная оценка и описание основных проблем развития территории 17

1.2.1. Особенности расселения и положение территории в структуре Новосибирской агломерации 17

1.2.2. Сложившаяся структура землепользования 18

1.2.3. Демографическая ситуация 21

1.2.4. Экономическая база развития территории 26

1.2.5. Жилищный фонд 28

1.2.6. Система культурно-бытового обслуживания населения 29

1.2.7. Транспортное обеспечение территории 32

1.2.8. Инженерное обеспечение территории 35

1.3. Объекты историко-культурного и археологического наследия 38

1.4. Перечень мероприятий комплексной программы социально-экономического развития поселения на 2011-2025 гг. 38

2. Утвержденные документы территориального планирования Новосибирской области и развитие территории поселения 39

2.1. Сведения о планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения 39

3. Утвержденные документы территориального планирования Мошковского муниципального района и развитие территории поселения 40

3.1. Сведения о планируемых для размещения на территории поселения объектов местного значения муниципального района 40

4. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения 41

4.1. Демографический прогноз 41

4.2. Планировочная организация и зонирование территории 42

4.3. Зоны с особыми условиями использования территории 44

4.4. Развитие жилищного строительства 47

4.5. Развитие и размещение объектов социально-культурного и культурно-бытового обслуживания местного значения 48

4.6. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры 54

4.7. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры 56

4.7.1. Водоснабжение и водоотведение 56

4.7.2. Теплоснабжение 62

4.7.3. Газоснабжение 62

4.7.4. Электроснабжение 65

4.7.5. Связь и информация 67

4.8. Сбор и вывоз бытовых отходов 68

5. Предложения по изменению / установлению границ населённых пунктов 69

6. Оценка влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территории поселения 70

6.1. Технико-экономические показатели проекта 70

7. Приложения 72

7.1. Письмо ГАУ НСО «Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области» № 1124/9 от 24.09.2012 72

7.2. Письмо ГАУ НСО «Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области» № 1067/6 от 03.09.12 73

7.3. Карты проекта, формат А3 74

Введение

Проект генерального плана Балтинского сельсовета Мошковского муниципального района Новосибирской области выполнен ОАО СибНИИ градостроительства согласно договору № 20120810 от 10 августа 2012 года с администрацией Мошковского района.

Проект разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также Законом Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области».

Проект генерального плана Балтинского сельсовета выполнен с учётом положений ранее разработанной градостроительной документации: Схемой территориального планирования Новосибирской области, выполненной ЦНИИПградостроительства (Москва) и утвержденной Постановлением администрации НСО от 07.09.2009 № 339-па, Схемой территориального планирования Мошковского муниципального района, утвержденной Решением 13-й сессии Совета депутатов Мошковского района первого созыва, от 01.12.2009, № 3.

Методической базой разработки проекта являются Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденные Приказом Минрегионразвития от 26 мая 2011 г., № 244.

Целью разработки проекта является согласование взаимных интересов в области градостроительной деятельности органов государственной власти Новосибирской области, органов местного самоуправления Мошковского муниципального района и органов местного самоуправления поселения. Проект генерального плана устанавливает необходимые требования и ограничения по использованию территории Балтинского сельсовета для осуществления перспективной градостроительной деятельности.

Подготовка проекта генерального плана Балтинского сельсовета осуществлена применительно ко всей территории поселения. В соответствии с п.11 статьи 9 (в редакции Федерального закона от 20.03.2011) генеральный план поселения утверждается на срок не менее, чем двадцать лет. Первая очередь реализации проекта установлена в соответствии с расчётным сроком комплексной программы социально-экономического развития поселения – 2025 год.

Исходный год проекта - 2012 год;

Первая очередь реализации проекта - 2025 год;

Расчётный срок реализации проекта – 2032 год.

В данном томе представлены Материалы по обоснованию проекта генерального плана, которые в соответствии с Градостроительном кодексом РФ, являются необходимой частью проекта. Материалы выполнены на основе анализа исходных данных, предоставленных администрацией поселения, а также территориальными органами государственной власти РФ по Новосибирской области, профильными департаментами и управлениями администрации Новосибирской области, Мошковского района, хозяйствующими субъектами на территории сельсовета по специальным запросам.

Анализ использования территории содержит сведения о климатических, геологических, гидрографических условиях, минеральных и рекреационных ресурсах территории. Комплексная оценка территории посвящена месту территории поселения в системе расселения и в Новосибирской агломерации. В разделе проанализированы демографические, экономические предпосылка развития поселения, состояние системы социально-бытового обслуживания, жилого фонда, состояние транспортной и инженерной инфраструктур.

Материалы данного тома содержат обоснование вариантов функционального зонирования территории, демографический прогноз, предложения по развитию и размещению объектов социально-бытовой и культурной сферы, объектов транспортного и инженерного обустройства территории сельсовета.

Проект выполнен в виде геоинформационной системы (ГИС) и с технической точки зрения представляет собой открытую компьютерную базу данных, позволяющую расширять массивы информации по различным тематическим направлениям, использовать ее для дальнейшего территориального мониторинга, а также для практической работы профильных подразделений администрации поселения.

Проект генерального плана выполнен с учётом требований Градостроительного кодекса РФ о создании информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), ведение которой будет осуществляться органами местного самоуправления Мошковского муниципального района.

1.Анализ современного использования территории поселения, возможных направлений развития и ограничений

1.1.Природные условия и ресурсы территории

1.1.1.Климат

В соответствии со СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» территория поселения относится к I строительно-климатической зоне, подрайон IВ; в соответствии со СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» к IV снеговому, III ветровому району.

Климат континентальный, средняя температура января -18,8. Средняя температура июля +19. Средняя годовая температура воздуха + 0,2 °C. Абсолютный максимум - +38 °C, минимум -50 °C.

Заморозки на почве начинаются во второй половине сентября и заканчиваются в конце мая. Продолжительность холодного периода (<0о) - 178, тёплого (< 10о) - 243, безморозного (< 8о) - 230 дней.

Ярко выражены все сезоны года. Суровая и продолжительная зима с устойчивым снежным покровом от 20 см до 70 см в отдельные периоды с сильными ветрами и метелями. Возможны оттепели, но они кратковременны и наблюдаются не ежегодно. Снежный покров держится от 150 до 180 дней.

Переходные сезоны (весна, осень) короткие и отличаются неустойчивой погодой, возвратами холодов, заморозками.

Средняя годовая сумма осадков составляет 414 мм (от 290 до 540 мм). До 70% осадков выпадает в виде дождей, в основном ливневых с грозами. Из них 20 % приходится на май-июнь, в частности, в период с апреля по октябрь выпадает (в среднем) 330 мм осадков, в период с ноября по март - 95 мм. Преобладают юго-западные ветры. Вегетационный период от 158 до 163 дней.

Относительная влажность воздуха в зимние месяцы превышает 80%, осенью - 55-65%, в засушливый период не превышает - 30%.

Согласно карте общего сейсмического районирования территории Российской Федерации (ОСР-97), территория поселения относится к 6-7-ми бальной зоне сейсмической активности по шкале MSK-64. (для средних грунтовых условий и трёх степеней сейсмической опасности – А(10%)=6, В(5%)=6, С(1%)=7 в течение 50 лет).

Климатическое районирование разработано на основе комплексного сочетания средней месячной температуры воздуха в январе и июле, средней скорости ветра за три зимних месяца, средней месячной относительной влажности воздуха в июле. Данные климатической оценки представлены в таблицах 1.1.1-1-1.1.1-5


Таблица 1.1.1-1

Характеристика климатического района I B


Климатические

районы


Климатические

подрайоны



Среднемесячная температура воздуха в январе, 0С

Средняя скорость ветра за три зимних месяца, м/с

Среднемесячная температура воздуха в июле, 0С

Среднемесячная относительная влажность воздуха в июле, %

I

IB

От -14 до

-28


5 и более

От +12 до +21

-


Таблица 1.1.1-2

Климатические параметры холодного периода года


Температура воздуха наиболее холодных суток, 0С, обеспеченностью

Температура воздуха наиболее холодной пятидневки, 0С, обеспеченностью

Температура воздуха, 0С, обеспеченностью

Абсолютная минимальная температура воздуха, 0С

Средняя суточная амплитуда температуры

Воздуха наиболее холодного месяца, 0С



Продолжительность суток и средняя температура воздуха, 0С, периода со средней суточной температурой воздуха

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца, %

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч. Наиболее холодного месяца, %

Количество осадков за ноябрь - март, мм

Преобладающее направление ветра за декабрь - февраль

Максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь, м/с

Средняя скорость ветра, м/с за период со средней суточной температурой воздуха
















≤00С

≤80С

≤100С
















≤80С

0,98

0,92

0,98

0,92

0,94







продолжительность

Средняя температура

продолжительность

Средняя температура

продолжительность

Средняя температура



















-44

-42

-42

-39

-24

-50

9,3

178

-12,4

230

-8,7

243

-7,7

80

77

104

ЮЗ

-

3,9


Таблица 1.1.1-3.

Климатические параметры тёплого периода года


Барометрическое давление, гПа

Температура воздуха, 0С, обеспеченностью 0,95

Температура воздуха, 0С, обеспеченностью 0,98

Средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца, 0С

Абсолютная максимальная температура воздуха, 0С

Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее теплого месяца, 0С

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее теплого месяца, %

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15 ч. Наиболее тёплого месяца, %

Количество осадков за апрель-октябрь, мм

Суточный максимум осадков, мм

Преобладающее направление ветра за июнь-август

Минимальная из средних скоростей ветра по румбам за июль, м/с

995

23

28

24,6

38

11,4

72

56

338

95

ЮЗ

0

Таблица 1.1.1-4

Средняя месячная и годовая температура воздуха, 0С


I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XI

Год

-18,8

-17,3

-10,1

1,5

10,3

16,7

19,0

15,8

10,1

1,9

-9,2

-16,5

-0,2




Рисунок 1.1.1-1 Преобладающие направления ветров

Таблица 1.1.1-5

Направления и скорость ветра



Повторяемость направлений ветра (числитель), %; средняя скорость ветра по

направлениям (знаменатель), м/с; повторяемость штилей, %






январь




с

св

в

юв

ю

юз

з

сз

штиль




3

5

9

16

27

31

6

3

15




2,0

2,8

2,3

3,0

4,7

5,7

3,7

3,0




июль




с

св

в

юв

ю

юз

з

сз

штиль




12

18

11

10

11

15

12

11

18




2,7

2,6

2,7

2,9

2,7

3,5

2,8

2,5
  1   2   3   4   5   6   7   8   9


База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница