Генеральный план городского округа город-курорт



Скачать 11.98 Mb.
страница5/68
Дата22.04.2016
Размер11.98 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   68

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план городского округа – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития округа. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития населенных пунктов округа, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральные планы разрабатываются в границах соответствующих муниципальных образований либо в границах населенных пунктов, входящих в его состав.

Генеральный план является правовым актом территориального планирования муниципального уровня. Проект генерального плана городского округа город-курорт Анапа разработан по заказу Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, на основании муниципального контракта № 2 от 12 октября 2011 года и в соответствии с заданием на проектирование.

Проект выполнен в соответствии с положениями и требованиями:


  • Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №190-ФЗи изменениями, внесенными в Градостроительный Кодекс в период с 2005 года до момента разработки данного проекта;

  • Градостроительного кодекса Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ;

  • Методических рекомендаций по разработке генеральных планов поселений и городских округов, утверждённых Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2011 года №244.

  • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

  • Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П;

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

  • СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

  • противопожарных и других норм проектирования.

Территориальное планирование городского округа город-курорт Анапа осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории муниципального образования:

  • разработка и утверждение плана реализации генерального плана округа;

  • подготовка проекта и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;

  • разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

  • разработка проектов по инженерному обеспечению территории;

  • разработка и утверждение градостроительной документации по застройке территорий первоочередного освоения (проекты планировки, проекты межевания);

  • подготовка градостроительных планов земельных участков.

Согласно действующему законодательству генеральным планом муниципального образования устанавливаются и утверждаются:

Порядок согласования проекта генерального плана установлен согласно статье 25 Градостроительного Кодекса РФ.

Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, согласно статье 28 Градостроительного Кодекса РФ.

Состав и содержание проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа отвечают требованиям Градостроительного Кодекса и детализированы техническим заданием, утвержденным заказчиком.

В состав материалов проекта генерального плана входят:



Том I. Часть 1.Положение о территориальном планировании.

Часть 2.Графические материалы (карты) генерального плана.

В целях согласования и обеспечения процесса утверждения в данной работе выполнены материалы по обоснованию проекта генерального плана, включающие:



Том II. Часть 1.Пояснительная записка (описание обоснований проекта генерального плана).

Часть 2.Графические материалы (карты) по обоснованию проекта генерального плана.



Том III. Материалы по обоснованию генерального плана городского округа Анапа применительно к населенным пунктам.

Часть 1.Пояснительная записка (описание обоснований проекта генерального плана) применительно к населенным пунктам.

Часть 2. Графические материалы (карты) по обоснованию проекта генерального плана применительно к населенным пунктам.

Том IV. Раздел «Инженерная инфраструктура »

Том V. Раздел «Охрана окружающей среды»

В составе генерального плана городского округа город-курорт Анапа выполнены разделы:

- Топографическая съёмка М 1:25000. Топографическая съёмка М 1:5000. ООО «БАЗИС», Краснодар

-Технический отчет «Составление карты инженерно-геологического районирования», ГУП «Кубаньгеология» филиал – Азовское отделение, г. Темрюк, 2011 г.

- Раздел «Охрана историко-культурного наследия», ОАО «Наследие Кубани», г. Краснодар, 2011 г.

- «Берегоукрепление, пляжеобразование», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

- «Инженерная подготовка территории», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

- «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», ООО «Промпроект», г. Краснодар, 2011 г.

-«Разработка документации по установлению границ г.Анапа и населенных пунктов, и формирование сведений для внесения в государственный кадастр недвижимости.», ИП Куринный.

Разработка проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа велась с учетом материалов проекта генерального плана городского округа город-курорт Анапа, разработанного ЗАО «Национальный градостроительный институт» г. Москва, схемы использования рекреационных и территориальных ресурсов город-курорт Анапа (корректура генерального плана), утвержденной решением XXII сессии Анапского городского Совета народных депутатов XXI созыва от 16.06.1993 №4., а также на основании положений о территориальном планировании, содержащихся в «Схеме территориального планирования Краснодарского края».



В соответствии с Градостроительным Кодексом и заданием на проектирование, генеральный план разработан в качестве документа территориального планирования, обосновывающего социально-экономическую модель городского округа на период 20 лет, т.е. до 2031 г.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   68


База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница