Генеральный план городского округа город-курорт



Скачать 11.98 Mb.
страница30/68
Дата22.04.2016
Размер11.98 Mb.
1   ...   26   27   28   29   30   31   32   33   ...   68

Расчет потребности в территориях для развития населенных пунктов

В настоящее время на территории муниципального образования город-курорт Анапа проживает 147,4 тыс. человек. Прогноз численности постоянного населения определил увеличение до 249,0 тыс. человек. Цель данного раздела — определить потребность в новых территориях, обеспечивающих возможность расселения проектной численности населения, а также устойчивое развитие экономики муниципального образования, включая размещение объектов транспорта, инженерной, социальной инфраструктур, промышленные, производственные курортные и иные объекты, в том числе инвестиционные площадки.

Особое внимание при этом необходимо уделить бережному отношению к территориальному ресурсу учитывая рельеф территории, а так же степень залесенности и наличие ценных сельхозземель.

Для этого были произведены расчеты потребности в территориях различного назначения.

Исходя из прогнозной численности муниципального образования Анапа, на новых селитебных территориях необходимо обеспечить размещение 101,6 тыс. чел. (в том числе в г. Анапа – 60,8 тыс. чел.)

Прирост населения, площади, границы и параметры функциональных зон для г. Анапа определены не только авторами генплана, но и раннее выполненными документами территориального планирования, а также выполняемыми работами по реконструкции кварталов внутри города, что составило:



    1. Площадь проектируемой жилой застройки плотностью 275 чел/га – 204 га, расселению подлежит 56,0 тыс. человек;

    2. Площадь жилой застройки плотностью 30 чел/га - 160 га, расселению подлежит 4,8 тыс. чел.

Расчетная плотность населения на новых проектируемых участках селитебной территории определена исходя из требований нормативной документации (СНиП 2.07.01.-89*) и территориальных особенностей населенных пунктов. Для г.Анапа она составляет 200-250 чел./га, для сельских населенных пунктов – 20÷30 чел/га.

На основании данных расчетных показателей и численности населения, которое необходимо расселить на новых территориях, и была определена площадь новой жилой территории, которая составила1719,44 га.

Расчет территории для размещения объектов социального, культурного, коммунально-бытового обслуживания произведен исходя нормы 25% от площади жилой территории (430 га).

Расчет территории, занимаемой улично-дорожной сетью составляет 10 -15 % от селитебной застройки (258 га).

Расчет ландшафтно-рекреационных территорий производится согласно нормам СНиП 2.07.01.-89*. Площадь озелененных территорий для сельских поселений рассчитывается, исходя из норматива 12 м2/чел. Учитывая, что часть муниципального образования Анапа является курортной местностью, увеличиваем данный норматив на 50%. Итого, проектная площадь озелененных территорий в муниципальном образовании на расчетный срок составляет 400 га.

Расчет коммунально-складской зоны производится, исходя из норматива 2,5 м2 на одного человека постоянного населения и 6 м2 на одного отдыхающего (временного населения). Потребность в коммунально-складской зоне составит 120,4 га, в том числе:



  • 62,2 га для постоянного населения;

  • 58,2 для временного населения.

На основе тщательного обследования, по каждому населенному пункту были выявлены территории, включаемые в населенные пункты, но непригодные для застойки (неудобъя, прибрежные территории, обрывы, территории с уклоном свыше 30 градусов,водоемы,охранное и санитарно-защитное озеленение). Они составили 956 га. В разрезе населенных пунктов см. таблицу.

Расчет потребности в территориях для перспективного развития населенных пунктов

№ п\п

Наименование населенного пункта

Прогнозируемый прирост постоянного населения на расчетный срок

Потребность в территориях, га

Жилые территории

Общественно-деловая территория, территория учреждений образования и здравохранения, улично-дорожная сеть, озеленение общего пользования

Курортные территории

Производственные и коммунально-складские территории

Водоемы, крутые склоны, санитарно-защитное и охранное озеленение, непригодные под застройку территории

Земли сельхозиспользования, в т.ч. садоводческие товарищества

ВСЕГО




Город-курорт Анапа, ВСЕГО,

101 588

1 719,44

1 648,28

204,35

142,32

956,10

621,94

5 292,43




в том числе:

 

 

 

 

 

 

 

 

1

г. Анапа

60 853

286,70

428,57

68,18

26,45

282,54

208,59

1 301,03

2

хутор Чембурка

226

34,37

22,50

0,00

0,44

28,89

0,00

86,20




Благовещенский сельский округ

786

47,21

60,25

0,28

5,56

41,35

0,00

154,65

3

станица Благовещенская

786

47,21

60,25

0,28

5,56

41,35

0,00

154,65




Витязевский сельский округ

4 307

86,10

100,20

28,80

1,00

89,30

0,00

305,40

4

село Витязево

4 307

86,10

100,20

28,80

1,00

89,30

0,00

305,40




Анапский сельский округ

2 753

71,97

42,54

3,38

9,69

66,37

31,24

225,19

5

станица Анапская

1 727

24,79

13,12

0,00

3,58

39,71

6,99

88,19

6

хутор Бужор

556

17,37

6,88

3,38

4,56

2,00

15,37

49,56

7

хутор Куматырь

10

0,18

1,43

0,00

0,00

0,00

2,45

4,06

8

хутор Курбацкий

111

3,70

7,05

0,00

0,00

3,85

6,43

21,03

9

хутор Куток

0

0,00

0,07

0,00

0,00

0,11

0,00

0,18

10

хутор Тарусин

139

7,86

9,96

0,00

1,55

3,60

0,00

22,97

11

хутор Усатова Балка

210

18,07

4,03

0,00

0,00

17,10

0,00

39,20




Виноградный сельский округ

3 266

54,22

61,53

0,00

0,00

13,52

37,45

166,72































12

поселок Виноградный

312

9,65

12,66

0,00

0,00

2,50

20,05

44,86

13

поселок Суворов-Черкесский

2 300

27,45

24,42

0,00

0,00

5,77

1,95

59,59

14

поселок Уташ

654

17,12

24,45

0,00

0,00

5,25

15,45

62,27




Гайкодзорский сельский округ

1 215

33,90

23,28

1,06

10,30

8,73

1,13

78,40

15

село Гай-Кодзор

919

20,69

9,14

1,06

7,69

6,01

1,13

45,72

16

хутор Заря

39

0,60

5,21

0,00

0,00

0,00

0,00

5,81

17

хутор Рассвет

257

12,61

8,93

0,00

2,61

2,72

0,00

26,87




Гостагаевский сельский округ

3 185

106,60

34,34

0,00

8,35

130,02

70,43

349,74

18

станица Гостагаевская

3 182

106,50

34,34

0,00

8,35

127,96

42,67

319,82

19

хутор Коваленко

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

16,28

16,28

20

хутор Малый Чекон

3

0,10

0,00

0,00

0,00

2,06

11,48

13,64




Джигинский сельский округ

1 056

36,00

41,54

0,00

0,00

3,50

0,00

81,04

21

село Джигинка

916

24,50

32,28

0,00

0,00

3,50

0,00

60,28

22

хутор Уташ

140

11,50

9,26

0,00

0,00

0,00

0,00

20,76




Первомайский сельский округ

2 215

127,26

45,86

0,00

52,54

220,32

130,49

576,47

23

село Юровка

1 156

57,75

30,80

0,00

52,20

23,17

0,00

163,92

24

хутор Большой Разнокол

62

4,00

1,20

0,00

0,34

74,77

11,21

91,52

25

хутор Верхний Ханчакрак

37

1,80

0,96

0,00

0,00

3,15

0,00

5,91

26

хутор Верхний Чекон

18

1,20

0,36

0,00

0,00

97,41

0,00

98,97

27

хутор Веселая Гора

8

0,53

0,16

0,00

0,00

0,74

0,97

2,40

28

хутор Вестник

77

5,13

1,54

0,00

0,00

3,29

6,62

16,58

29

хутор Иванов

87

5,80

1,74

0,00

0,00

7,10

8,13

22,77

30

хутор Красная Горка

18

1,20

0,36

0,00

0,00

2,11

0,74

4,41

31

хутор Малый Разнокол

8

0,40

0,12

0,00

0,00

5,70

0,42

6,64

32

хутор Нижний Ханчакрак

7

0,46

0,14

0,00

0,00

2,88

16,48

19,96

33

хутор Прикубанский

2

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

34

хутор Розы Люксембург

47

3,13

0,94

0,00

0,00

0,00

1,85

5,92

35

хутор Чекон

622

41,46

6,22

0,00

0,00

0,00

79,12

126,80

36

хутор Черный

66

4,40

1,32

0,00

0,00

0,00

4,95

10,67




Приморский сельский округ

5 696

224,59

169,83

0,00

7,99

42,73

142,61

587,75

37

село Цибанобалка

1 631

85,36

16,57

0,00

0,00

13,96

4,86

120,75

38

поселок Верхнее Джемете

116

7,72

2,98

0,00

0,00

0,00

2,69

13,39

39

хутор Воскресенский

292

20,32

1,78

0,00

0,00

1,64

0,00

23,74

40

хутор Капустин

9

0,00

4,02

0,00

0,00

0,00

2,45

6,47

41

хутор Красная Скала

10

0,00

3,39

0,00

0,32

0,37

15,59

19,67

42

хутор Красный

1 573

41,89

40,03

0,00

0,00

4,44

0,00

86,36

43

хутор Красный Курган

88

2,95

6,94

0,00

0,00

0,00

93,44

103,33

44

хутор Нижняя Гостагайка

566

21,22

28,79

0,00

7,67

9,37

14,62

81,67

45

хутор Песчаный

688

24,29

20,82

0,00

0,00

2,70

8,96

56,77

46

поселок Пятихатки

723

20,84

44,51

0,00

0,00

10,25

0,00

75,60




Супсехский сельский округ

16 030

610,52

617,84

102,65

20,00

28,83

0,00

1 379,84

47

село Супсех

3 725

146,92

205,16

33,17

1,30

5,48

0,00

392,03

48

село Большой Утриш

307

0,66

12,05

6,80

0,12

4,05

0,00

23,68

49

село Варваровка

6 061

294,83

134,59

23,76

17,79

6,48

0,00

477,45

50

поселок Малый Утриш

49

1,23

8,93

1,18

0,38

3,58

 

15,30

51

поселок Просторный

739

20,14

11,39

0,00

0,00

2,00

0,00

33,53

52

село Сукко

5 149

146,74

245,72

37,74

0,41

7,24

0,00

437,85
1   ...   26   27   28   29   30   31   32   33   ...   68


База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница