Финансирование жилищных строительных проектов с целевым фондированием кредита



Скачать 31.99 Kb.
Дата09.05.2016
Размер31.99 Kb.
Финансирование жилищных строительных проектов
с целевым фондированием кредита


Сбербанк России предлагает новый кредитный продукт - схему финансирования проектов с использованием целевого фондирования кредита. Применение данного продукта позволит застройщикам привлекать кредитные средства под более низкую процентную ставку, а покупателям жилья исключить риск потери денежных средств, накопленных на целевых накопительных счетах, открытых в Сбербанке России, для покупки квартир в строящемся объекте. В рамках новой схемы покупателям жилья предлагается держать деньги на целевом накопительном счете в банке, то есть на беспроцентном депозите. Привлекаемые средства физических лиц банк размещает в кредиты строительным компаниям. При этом покупатель квартиры не несет каких-либо рисков, связанных со строительством, ему остаются только риски Сбербанка России, уровень которых минимален. Уровень ставки кредитования застройщика при этом будет тем ниже, чем больше покупателей он сможет привлечь.



Общие условия, осуществления финансирования жилищного строительства с целевым фондированием кредита

1. Валюта:

в рублях и в иностранной валюте

2. Условия:

  • отсутствие участников долевого строительства по объекту;

  • вложение Заемщиком не менее 20% собственных средств, источники которых не связаны с кредитуемым проектом.

3. Схема:

- Между Банком и Заемщиком заключается соглашение о сотрудничестве в области инвестиционного кредитования и проектного финансирования строительных проектов Заемщика в сфере жилищного строительства. В соответствии с данным соглашением Заемщик заключает с покупателями, желающими зарезервировать площади объекта до получения Заемщиком свидетельств(а) о праве собственности на площади объекта, договоры о резервировании площадей объекта по форме, согласованной с Банком. Заемщик готовит проект договора о резервировании, положения которого должны соответствовать основным требованиям и условиям, предъявляемым Банком к данному виду договоров. Договоры о резервировании квартир должны содержать обязательство покупателя в течение определенного срока заключить договор “О целевом накопительном счете” в филиале(ах) Банка и разместить до заключения договора купли-продажи на счете оговоренную с Заемщиком сумму.

- Реализация Заемщиком площадей объекта возможна только после сдачи объекта в эксплуатацию и получения Заемщиком свидетельства о праве собственности на площади объекта.

- В случае накопления средств на счете в объеме, необходимом для покупки зарезервированных площадей объекта в срок, обозначенный в договоре о резервировании, Заемщиком и покупателем после получения Заемщиком свидетельств(а) о праве собственности на площади объекта заключается договор купли-продажи зарезервированных площадей объекта на условиях договора о резервировании.




- После получения Заемщиком свидетельств(а) о праве собственности на площади объекта, о чем Заемщик с даты получения свидетельств(а) о праве собственности уведомляет Банк с приложением заверенных Заемщиком копий подтверждающих документов, Банк прекращает открытие целевых накопительных счетов покупателей по объекту.

- Далее Заемщик заключает с покупателем договор купли-продажи площадей объекта и уведомляет Банк о заключении указанного договора с приложением заверенных Заемщиком двух копий договора купли-продажи, после чего Банк переводит средства, находящиеся на целевом накопительном счете покупателя, на счет Заемщика.



4. Процентная ставка:

По кредиту устанавливается процентная ставка, размер которой определяется ежемесячно/ежеквартально в зависимости от объема средств, размещенных покупателями на целевых накопительных счетах.

Любую дополнительную информацию по финансированию жилищного строительства с целевым фондированием кредита можно получить по телефонам: 329–37–58; 335–82–04.

 

Перечень документов для оформления кредита





База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница