Бизнес-план Комплексное развитие (музеефикация) археологического музея «Селитренное городище»



Скачать 473.92 Kb.
страница1/3
Дата05.11.2016
Размер473.92 Kb.
  1   2   3

Бизнес-план

Комплексное развитие

(музеефикация)

археологического музея

«Селитренное городище»






г. Харабали 2012 г.


Инвестиционная площадка: Российская Федерация, Астраханская область, Харабалинский район, с. Селитренное, на левом берегу реки Ахтуба, являющейся вторым рукавом реки Волга, примерно в 120 км выше г. Астрахани. Селитренное городище простирается вдоль берега Ахтубы примерно на 13 км и вглубь степи примерно на 3 км. Современное село Селитренное Харабалинского района Астраханской области также стоит на развалинах города. Здешние почвы отличаются засоленностью, и в этом районе разбросано множество небольших соленых озер. Инвестиционная карта площадки указана в Приложении 1.

Победителем акции «Восьмое чудо света — в Астрахани» стала древняя столица Золотой Орды Сарай-Бату. 36% от общего числа проголосовавших (а в народном конкурсе приняли участие более пяти тысяч человек) назвали восьмым, астраханским чудом света именно это национальное достояние. Разработка данного Проекта по комплексному развитию (музеефикации) археологического музея «Селитренное городище» продиктована необходимостью конструктивного решения проблем, связанных с сохранением историко-культурного наследия народов Астраханской области, а также социально-экономическим развитием с. Селитренное Харабалинского района, его туристической инфраструктуры и всего Харабалинского района Астраханской области в целом.



Цель проекта:

  • создание особо охраняемой историко-культурной территории - археологического музея-заповедника «Селитренное городище»;

  • научное изучение историко-культурного наследия Астраханской области;

  • обеспечение сохранности и эффективное использование памятников истории и культуры на территории Астраханской области;

  • использование научного потенциала Селитренного городища в туристической индустрии.

Объем необходимых инвестиций для реализации проекта:

40150 млн. руб.



Аннотация проекта и анализ положения дел в отрасли:

На левом берегу реки Ахтуба, являющейся вторым рукавом реки Волга, примерно в 120 км выше г. Астрахани, находятся остатки огромного золотоордынского города, известного в науке как Селитренное городище. Этот археологический памятник являлся столицей Золотой Орды - городом Сараем (известен в исторических источниках также как «Сарай-Бату», «Сарай-Берке», «Сарай аль-Джедид» (Новый Сарай)). Сарай (тюрк. Дворец) был основан около 1250 г. ханом Бату. Окончательно прекратил существование город в 1502 г. С 1965 г. начались ежегодные, широкомасштабные раскопки этого уникального и богатейшего памятника археологии, которые ведутся и по сей день. Исследования Селитренного городища Поволжской археологической экспедицией (ПАЭ), долгое время руководимой крупнейшим исследователем Золотой Орды Г.А. Федоровым-Давыдовым, дали интересные находки и открыли перед нами жизнь огромной и роскошной столицы одной из величайших империй мира. Было вскрыто множество разнообразных объектов: четыре аристократических усадьбы (частично), многочисленные дома рядового населения, три бани, мавзолеи, соборная мечеть, различные ремесленные мастерские, в том числе огромная гончарная мастерская-кархана по производству керамики, большое количество погребений, раскопано несколько печей, в которых обжигалась нарядная, пестрая, радующая глаз цветная «поливная», как говорят археологи, посуда, чаши типа пиал, кувшины, светильники. Раскопана ювелирная мастерская по производству бус, перстней, браслетов, пуговиц, подвесок. Собран значительный и разнообразный материал: керамика, архитектурный декор, монеты, стеклянные и металлические изделия и пр. Материалы раскопок Сарая стали основой для классификации и типологии золотоордынских древностей.

Современное состояние памятника плачевное. Городище, как и прежде, продолжает разрушаться. Территория городища, особенно та, которая прилегает к селу, изрыта карьерами или превращена в мусорные свалки. Село, в последнее время, растет, наступая на городище. Новая улица на северной окраине деревни проходит прямо по кирпичным кладкам древних стен. В последние годы резко усилилось кладоискательство. Грабители целыми группами приезжают в Селитренное из различных городов страны и, используя металлоискатели, проходят по территории городища, выбирая различные металлические изделия, в основном монеты. Некоторые из них открыто публикуют свои материалы, добытые в результате разграбления городища.

Сложившаяся сегодня на Селитренном городище ситуация требует принятия безотлагательных комплексных мер по дальнейшему изучению, сохранению и использованию во благо населения Астраханской области памятников культурного наследия. Одной из важнейших проблем является вопрос, связанный с сохранением и достойным экспонированием объектов. Для этого необходима разработка и реализация на высоком уровне проектов музеефикации объектов древней архитектуры, предусматривающих благоустройство территории и создание объектов туристической инфраструктуры.

Комплексное решение обозначенной выше проблемы, в рамках настоящего проекта, будет способствовать дальнейшему развитию системы изучения, сохранения и популяризации культурного наследия народов Российской Федерации. Подобные проекты по созданию археологического комплекса с превращением его в центр внутреннего и международного туризма давно успешно реализуются в ряде зарубежных стран.

Наличие факторов, создающих объективную основу для реализации проекта:

исторические, культурные:

наличие на территории Харабалинского района таких памятников истории и культуры, как: город Сарай (Сарай Бату) – столица Золотой Орды, комплекс у с. Лапас (ханское кладбище, остатки мавзолея Узбек-хана).

ландшафтные, природные:

река Ахтуба с живописными берегами, наличие соленых озер – источников лечебной грязи и соли, благоприятные климатические условия.

Основные направления и механизм реализации проекта.

Проект предусматривает следующие направления сохранения и изучения памятника:



  • формирование целостной системы изучения, осуществление археологических исследований средневекового городища – столицы Золотой Орды, включение его в систему инфраструктуры туризма;

  • реставрацию, консервацию и использование раскопанных объектов городища;

Механизмы достижения поставленных целей и задач будут осуществлены путем:

  • широкомасштабных археологических раскопок;

  • консервации и музеефикации объектов после археологических раскопок;

  • установки охранной зоны и обозначение её специальными знаками на местности;

  • благоустройства территории городища и прилегающих участков;

  • строительства сооружений социально-культурного назначения, музейного комплекса, прокладки пешеходно-транспортных коммуникаций с полным благоустройством.

  • частичного воссоздания средневековых жилых и общественных сооружений;

  • выпуска книг-альбомов, буклетов, научной литературы по пропаганде историко-культурного наследия Селитренного городища, выпуска и реализации сувенирной продукции.


Направление использования инвестиций:

  • строительство здания археологического музея «Город Сарай - Бату», включающего музей-хранилище керамики, и оформление его экспозиции;

  • создание музейно-туристического комплекса «Гурхана» (подземный склеп);

  • сооружение двух стеклянных куполов над объектами раскопок в целях защиты их от внешнего климатического воздействия, что даст возможность круглогодичного доступа к этим объектам;

  • установка рекламных аншлагов и охранных знаков на территории памятника;

  • благоустройство территории, озеленение и прокладка пешеходных дорожек;

  • строительство автостоянки в зоне городища;

  • строительство павильона для сдачи в аренду под размещение объектов общепита и торговли;

  • приобретение автотранспорта для нужд музея;

  • приобретение оргтехники для нужд музея.

Благоустройство территории с. Селитренное, создание инфраструктуры туризма и паломничества, строительство сооружений социально-культурного назначения в с. Селитренное Харабалинского района Астраханской области будет производиться по отдельным проектам.



Ожидаемые результаты от реализации проекта:

  • реализация проекта будет способствовать возрождению Селитренного городища и к нему прилегающих памятников в виде музеефицированных архитектурно-археологических комплексов, получение новых данных о средневековой городской материальной и духовной культуре;

  • после проведения масштабных археологических исследований будут вскрыты и реконструированы архитектурные объекты золотоордынской столицы;

  • проведено благоустройство территории города-музея, проложены пешеходные дороги и коммуникации;

  • построены объекты социально-культурного назначения и инфраструктуры туризма;

  • построена автостоянка в зоне городища;

  • созданы новые рабочие места и увеличены налоговые поступления во все уровни бюджета;

  • превращение городища в развитый и привлекательный центр международного туризма;

  • открыты детско-юношеские кружки и клубы историко-археологической направленности, проведены мероприятия по воспитанию патриотизма среди подрастающего поколения, профилактике и предупреждению подростковой преступности.


План маркетинга.

Конечные потребители:

Российский потребитель

Массовое потребление, историко-археологический туризм, научно-исследовательские группы.

Иностранный потребитель

Специальные группы. Граждане, испытывающие ностальгию по своей исторической родине

Характер спроса:

Характер спроса – долгосрочный. Наиболее активный спрос ожидается в период с мая по октябрь, когда посещение археологических объектов совмещается с отдыхом на берегу реки Ахтуба, купанием в соленых озерах. Туристов также привлекают относительно низкие цены на овощи и фрукты, созревающие в этот период на территории Харабалинского района Астраханской области. На территории Селитренского сельсовета в настоящее время функционируют четыре туристические базы отдыха, еще пять находятся на стадии строительства. Отдыхающие с этих баз также являются потенциальными клиентами Селитренного городища. Планируется также строительство лечебно-оздоровительного комплекса, подразумевающего не только отдых, но и санаторное лечение: водо-, грязелечение.

Для обеспечения притока туристов на Селитренное городище необходима широкая популяризация данного объекта через всевозможные каналы: Интернет, реклама на телевидении и радио, публикации в специализированных изданиях и печатных средствах массовой информации.

Для повышения инвестиционной и туристической привлекательности Селитренного городища целесообразно снять фильм, рассказывающий об этом уникальном месте, исторических личностях, связанных с ним, с частичной реконструкцией событий того времени.

Необходимо создание специального сайта, посвященного истории и современности Селитренного городища, содержащего также всю необходимую информацию для туристов (виды и стоимость услуг, возможности проживания, заказа туров, участия в работе археологической экспедиции и т.д.) и потенциальных инвесторов.

Для превращения Селитренного городища в своеобразный туристический магнит необходимы объединенные усилия органов исполнительной власти Астраханской области (Министерства экономического развития Астраханской области, Министерства международного сотрудничества Астраханской области, Министерства спорта и туризма Астраханской области), органов местного самоуправления Харабалинского района, общественных организаций и образовательных учреждений.



На территории «Селитренного городища» планируется проведение следующих мероприятий, которые подчеркнут историческую значимость территории Астраханской области в целом и Харабалинского района, в частности, и будут способствовать притоку туристов:

  • ежегодное проведение 15 августа на территории с. Селитренного праздника «День археолога»;

  • проведение научно-практической конференции и праздника «750 лет основания в Золотой Орде Сарайской православной епархии»;

  • проведение научно-практической конференции и праздника «700 лет принятия ислама в Золотой Орде»;

  • проведение под эгидой Администрации Астраханской области Международной научно-практической конференции «Толерантность в Золотой Орде», к участию в подготовке привлечь Астраханский государственный университет, институт археологии РАН, институты православного и мусульманского духовенства, МО «Харабалинский район», МО «Селитренский сельсовет».

Необходимо разработать туристический маршрут по территории Астраханской области, который бы включал в себя посещение на территории Харабалинского района Селитренного городища, ханских гробниц в с. Лапас, Хошеутовского хурула вблизи с. Речное.

На территории Селитренного городища будут предлагаться следующие виды услуг:

  • Посещение музея «Сарай - Бату» - 50 руб.

  • Посещение музея «Сарай - Бату» с услугами экскурсовода – 100 руб.

  • Плата за разрешение фотографировать в помещении музея – 10 руб., за право производить видеосъёмку – 50 руб.

  • Посещение археологических объектов (раскопок), накрытых стеклянным куполом -20 руб.

  • Посещение подземного склепа «Гурхана» – 50 руб.

  • Участие в работе археологической экспедиции – 3000 руб. за 10 дней

  • Услуги платной автостоянки: 15 руб. в час – легковая автомашина, 50 руб. в час – туристический автобус.

  • Платный туалет – 5 руб.

  • Продажа сувенирной продукции, научно-популярной литературы.


Производственный план.

План по вводу в эксплуатацию объектов инвестиций (схема размещения объектов указана в Приложении 2):

  1. строительство здания археологического музея «Город Сарай - Бату», включающего музей-хранилище керамики, и оформление его экспозиции – 20 млн. руб. Эскиз музея указан в Приложении 3;

  2. создание музейно-туристического комплекса «Гурхана» (подземный склеп) - 3 млн. руб. ;

  3. сооружение двух стеклянных куполов над объектами раскопок – 12 млн. руб.

  4. строительство автостоянки в зоне городища – 1 млн. руб.;

  5. строительство павильона под размещение объектов общепита и торговли – 2,8 млн. руб. ;

  6. приобретение автотранспорта для нужд музея – 0,350 млн. руб. ;

  7. установка рекламных аншлагов и охранных знаков на территории памятника – 0,350 млн. руб. ;

  8. приобретение оргтехники для нужд музея – 0,150 млн. руб.

  9. благоустройство территории, озеленение и прокладка пешеходных дорожек – 0,500 млн. руб.

Строительство будет осуществляться с привлечением подрядных организаций.
Таблица 1. Инвестиции и источники финансирования проекта.

п/п

Наименование показателей

Значение

Источники:

Собственные средства

Средства господдержки

Заёмные средства

1

2

3

4

5

6

 

Инвестиций всего,

тыс.руб

40150

 




 

в том числе







 




1.

Строительно-монтажные работы




38800

 




1.1.

Здание музея

тыс.руб

20000

 




1.2.

Подземный склеп (Гурхана)

тыс.руб

3000

 




1.3.

Стеклянные купола (2 шт.)

тыс.руб

12000







1.4.

Автостоянка

тыс.руб

1000







1.5.

Павильон под объекты общепита

тыс.руб

2800







2.

Приобретение и монтаж оборудования




1350

 




2.1.

УАЗ

тыс.руб

350

 




2.2.

Приобретение оргтехники




150







2.3.

Расходы, связанные с установкой рекламных аншлагов и охранных знаков

тыс.руб

350







2.4.

Благоустройство территории: озеленение, прокладка пешеходных дорожек

тыс.руб

500







3.

Формирование оборотных фондов:

 

 

 

 

3.1.

Сырье и материалы

 

 

 

 

 

расход за месяц

 

 

 

 

 

запас в днях

 

 

 

 

3.2.

Расходные материалы

 

 

 

 

 

расход за месяц

 

 

 

 

 

запас в днях

 

 

 

 

3.3.

Тара и упаковка

 

 

 

 

 

расход за месяц

 

 

 

 

 

запас в днях

 

 

 

 

3.4.

Топливо, вода и энергия всех видов

 

 

 

 

 

расход за месяц

 

 

 

 

 

запас в днях

 

 

 

 

3.5.

Стоимость зап.частей и материалов, связанных с содержанием основных средств

 

 

 

 

3.6.

Инструмент

 

 

 

 

3.7.

Незавершенное производство

 

 

 

 

 

объем производства в месяц

 

 

 

 

 

запас в днях

 

 

 

 

3.8.

Готовая продукция

 

 

 

 

 

выручка в месяц

 

 

 

 

 

запас в днях

 

 

 

 

3.9.

Дебиторская задолженность, всего

 

 

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

3.9.1.

покупатели (задолженность за реализованную продукцию)

 

 

 

 

 

выручка в месяц

 

 

 

 

 

средний срок задолженности в днях

 

 

 

 

3.9.2.

поставщики (авансы уплаченные)

 

 

 

 

 

1.

 

 

 

 

3.10.

Подотчетные лица

 

 

 

 

3.11.

Расчеты с персоналом по оплате труда

 

 

 

 

3.12.

Прочие расчеты с персоналом

 

 

 

 

3.13.

Расчеты с бюджетом

 

 

 

 

3.14.

Расчеты с внебюджетными фондами

 

 

 

 

3.15.

Прочие расчеты

 

 

 

 

4.

Прочее












Таблица 2. Среднемесячный выпуск продукции (работ, услуг).



п/п

По видам продукции (товаров, услуг)

Наименование показателей

Объем производства в натуральном выражении

Средняя цена реализации за единицу продукции (без НДС)

Средняя цена реализации за единицу продукции (с НДС)

Выручка от реализации (без НДС)

тыс.руб

Выручка от реализации (сз НДС)

тыс.руб

1

2

3

4

5

6

7

1.

Посещение музея

1500 посещ.

50 руб.

с 1 чел





75,0

75,0

2.

Посещение музея с услугами экскурсовода

1500 посещ.

100 руб.

с 1 чел





150,0

150,0

3.

Посещение археологических объектов (раскопок)

6000 посещ.

20 руб.

с 1 чел





120,0

120,0

4.

Посещение гурханы (подземный склеп)

3000 посещ.

50 руб

с 1 чел





150,0

150,0

5.

Участие в работе археологической экспедиции

4 чел.

3000 руб

за 10 дней






12,0

12,0

6.

Плата за право фотографирования

900 фотоап.

10 руб. за 1 фотоаппарат




9,0

9,0

7.

Плата за право производить видеосъемку

30 камер

50 руб.

за 1 камеру






1,5

1,5

8.

Платная стоянка:

легковая машина

автобус

340 час


60 час

15 руб. за 1 час

50 руб. за 1 час




5,1


3,0

5,1


3,0

9.

Доходы от сдачи в аренду помещений под объекты общепита и торговли

75 м2

400 руб.

за 1 м2






30,0

30,0

10.

Продажа сувениров, научно-популярной литературы










260

260

11.

Прочие платные услуги










10,0

10,0




Итого:










825,6

825,6

Таблица 3. Среднемесячный расход сырья и вспомогательных материалов



п/п

Наименование показателей

Всего

в том числе по видам продукции (товаров, услуг)

1

2

3



1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

Объем производства в натуральном выражении (табл.2)

 

 

 

 

 

1.

Сырье и материалы (по видам)

 

 

 

 

 

1.1.

Вид 1:

 

 

 

 

 

1.1.1.

расход в натуральном выражении на единицу продукции

 

 

 

 

 

1.1.2.

цена за единицу сырья

 

 

 

 

 

1.1.3.

сумма

 

 

 

 

 

2.

Расходные материалы (по видам)

 

 

 

 

 

2.1.

Вид 1:

 

 

 

 

 

2.1.1.

расход в натуральном выражении на единицу продукции

 

 

 

 

 

2.1.2.

цена за единицу

 

 

 

 

 

2.1.3.

сумма

 

 

 

 

 

3.

Тара и упаковка (по видам)

 

 

 

 

 

3.1.

Вид 1:

 

 

 

 

 

3.1.1.

расход в натуральном выражении на единицу продукции

 

 

 

 

 

3.1.2.

цена за единицу

 

 

 

 

 

3.1.3.

сумма

 

 

 

 

 
  1   2   3


База данных защищена авторским правом ©bezogr.ru 2016
обратиться к администрации

    Главная страница